2020全国最热房源榜单出炉！最适合投资买房的地区都在这里……
后花园2020年12月24日援引oneroof网站报道：今天，OneRoof网站公布了2020年访问量最高的10套房源，从大家的购房意向中可以看出——买家不仅关注性价比，而且不介意扩大搜索范围，而房产的开发潜力和规划分区也是他们看中的亮点。
榜单中排名第一的，是一套双卧海景公寓，它坐落在15/10 Marsden Road，Pahia, Northland；今年5月全国封锁解除后，这套公寓以41.9万纽币的价格卖出。
15/10 Marsden Road，Pahia, Northland
中介指出，不仅公寓，如今所有的住宅类型都很走俏，只可惜市场没有足够的库存。
榜单中排名第9的，也是一套海景公寓。该公寓坐落在旅游胜地陶朗加，具体街道地址在203/424 Maunganui Road, Mount Maunganui；这套双卧房带有公共泳池、spa、桑拿和健身房，定价为65.9万纽币，对于海畔住宅区来说，价格在可负担范围内。
203/424 Maunganui Road, Mount Maunganui
负责203/424 Maunganui Road的中介指出，在全国封锁期间，买家们兴趣高涨。这套房源吸引了来自怀卡托和奥克兰的买家，就连海外人士也颇感兴趣。最终，它在7月份以61.5万纽币的价格卖给了一位怀卡托买家。
他说，虽然公寓市场的火爆程度不及住宅市场，但在过去三周，随着房价的高企，公寓房价也追上来了。
榜单中排名第2的房源，坐落在霍克斯湾小镇Waipukurau；该房源的具体地址在23 Freyberg Terrace，这是一套三卧翻新别墅，7月的成交价为41.7万纽币。
据Property Brokers中介Jane Hamilton介绍，鉴于房市的火爆，如果这套房子现在出售的话，价格还会上涨5万纽币。
23 Freyberg Terrace
她说：“我们这里的房价已经与纳皮尔和黑斯廷斯持平，以前你可以在这里买到30万纽币的房子，如今已经不可能了。”
榜单中排名第5的房源，位于Whangarei；该房源的具体地址在3/25 Churchill Street, Kensington，这是一套双卧交叉租赁产权物业。该房源由同一家中介机构在一年内卖了两次。
今年3月，该房源以37.5万纽币的价格成交，在经过房主的翻新改造后，又于同年10月再次出售，最终在11月底以46.3万纽币的价格售出。
3/25 Churchill Street, Kensington
中介表示，该房源吸引了40多组买家，拍卖现场有3人在激烈竞价。
榜单中排名第3的房源，位于Waipa；该房源的具体地址在39 Moxham Road, Te Awamutu，这是一套5卧城堡式别墅，建筑外观匠心独运，吸引了大批买家。
39 Moxham Road, Te Awamutu
据悉，该房源在2017年出售，之后一直作为Airbnb短租房经营，随后房主又将其挂牌出售。中介表示，他们没有举办开放日，因为房子本身就是一个旅游景点，前来询价的人络绎不绝，不少买家想将其买下作为民宿经营。全国封锁解除后，该房源以110万纽币的价格成交。
众所周知，今年房市的一大热点，就是“大地”。
在这份榜单中，排名第4和第6的两套物业，均具备极大的开发潜力。它们分别坐落在奥克兰的6 Robins Way, Pokeno，以及哈密尔顿的128 & 132 Gordonton Road, Puketaha。
6 Robins Way的占地面积高达2576㎡，位于奥克兰南部一个快速发展的地区。中介表示，由于该物业坐落在郊区，所以定价仅为36万纽币。
6 Robins Way, Pokeno
他说：“在奥克兰主城区，同等价格只能买到600㎡到700㎡的建地，而房产加土地的套餐组合，售价都不低于65万纽币。因此，这套物业吸引了很多来自奥克兰的买家，他们都想寻找可负担性住房。”
128 & 132 Gordonton Road同样具备很大的开发潜力，目前这两处物业都带有房产，年租金共计7.5万纽币。
中介表示，虽然这两套房产还未出售，但已经有人报价了。
128 & 132 Gordonton Road
另有两套乡村物业也备受退休人士关注。
其中一套房源位于怀卡托的12/14 Terry Came Drive, Cambridge；这是一套3卧独立别墅。
中介表示，买家兴趣十分高涨，其中大部分人来自奥克兰，这些退休人士都想来这里定居。
12/14 Terry Came Drive, Cambridge
据悉，该房源的成交价为68.5万纽币，此后，由于市场火爆，同类型房源甚至以更高价格卖出。
另一套房源位于坎特伯雷的1/5 Kea Street, Riccarton，这是一套双卧房。中介表示，这套房源非常普通，定价为36万纽币，至于为什么受到大家欢迎，他们也不太确定。
1/5 Kea Street, Riccarton
榜单中排名第10的房源，位于奥克兰的9 Pickaberry Avenue, Karaka；这是一套5卧房，今年11月的成交价为116万纽币。
9 Pickaberry Avenue, Karaka
Barfoot中介告诉记者，该房源占地面积约为446㎡，属于独立产权。它坐落在一个人气高涨的地区，当地正在兴建住宅，但老房子不仅面积更大，而且品质更出色，因此吸引了很多买家。
2020年访问量最高的TOP 10房源：
1. 15/10 Marsden Road, in Paihia, 北大地区
2. 23 Freyberg Terrace, in Waipukurau and Surrounds, 霍克斯湾
3. 39 Moxham Road, in Te Awamutu, 怀卡托区
4. 6 Robins Way, in Pokeno,奥克兰南区
5. 3/25 Churchill Street, in Kensington, Whangarei, 北大地区
6. 128 and 132 Gordonton Road, in Puketaha, 哈密尔顿
7. 12/14 Terry Came Drive, in Cambridge, 怀卡托
8. 1/5 Kea Street, in Riccarton, 坎特伯雷
9. 203/424 Maunganui Road, in Mount Maunganui,陶朗加
10. 9 Pickaberry Avenue, in Karaka,奥克兰
全国租金回报率最高的地区揭晓
今天，新西兰房地产协会(REINZ)发布报告称，南岛西海岸是全国唯一一个租金回报率超过5%的地区。
据最新的资本收益和租金回报率报告（Capital Gains and Rental Yields Report）显示，在截至今年9月的3个月里，西海岸的租金回报率同比上涨了6.3%，资本收益率同比上涨了27%，当地的销售中位数从19.6万纽币上涨到了24.9万纽币。
紧随其后的是Taranaki，当地的资本收益率位列全国第三（涨幅为18.8%），租金回报率位列全国第四（4.3%）。
其次是Gisborne地区，当地的资本收益率位列全国第一（涨幅为27.6%），租金回报率位列全国第七（4.0%）。
报告还显示，Tasman的资本收益率和租金回报率表现最差。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell指出，从报告中可以看出，偏远地区仍在为投资者提供最好的投资回报。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/oneroofs-most-viewed-homes-of-2020-38854
（责编：Gloria）
