明年想卖房？以下9点必须弄清楚……
房产作者: Debbie Shaw
摘要当然，房价、房源数量和贷款利率会影响买家和卖家的售买活动，但就业、股市、选举、假期，甚至天气同样也会造成一定影响。
后花园新西兰房地产在线12月31日援引oneroof
最近圣诞季，新西兰房市放缓，明年3月将回暖，卖家应为销售环境的任何变化做好准备。
当然，房价、房源数量和贷款利率会影响卖家和买家的售买活动，但就业、股市、选举、假期，甚至天气同样也会造成一定影响。
如果你要卖房，那么以下9个数据需要了解，以确定售价是否合适以及是否需要和代理人一起调整销售计划。
1.平均待售天数：这表明了房屋销售的速度。
2.新上市房源：重要的是看到新的竞争并比较价格。
3.总房源数：这显示了所有可供买家选择的房源。
4.售出率：这个数字会告诉你哪里有需求，买家准备出多少钱。
5. Passing in：与售出率同样重要的是，要弄清楚那些拍卖失败的房产是否在几天后找到了买家。
6.过期、撤销或取消的房源：进行研究，以评估为什么这些房源没有出售。
7.降价房源：如果你的邻居或与你类似的房产正在降价，那么是时候重新评估你的报价了。
8.重新上市的房源：退出市场的房屋可能经过翻新后以一个新的价格重新上市，或者只是简单的作为一个新房源上市。
9.贷款利率：如果贷款利率上涨，这可能会影响买家的承担能力，或许意味着你需要降低房价来弥补。
(ref:https://www.oneroof.co.nz/news/35801
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