买房的人看准了！新西兰房价增速最快和跌幅最大的城区榜单出炉

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：

今天，房地产数据分析公司CoreLogic公布了一份报告，揭露了新西兰50个房价增长最快的城区，以及50个房价下跌最快的城区。结果发现，在截止到2019年3月的一年里，Rotorua的Fordlands是房价增长最快的城区，年涨幅高达23%；北岸的Belmont则是房价下跌最快的城区，跌幅为6.8%。

众所周知，奥克兰房市在过去一段时间十分低迷——面对大城市的萧条，一些偏远地区的房价却显示出了上行趋势。

在房价增长最快的城区榜单中，怀卡托南部的Tirau排名第二，这里的房价年涨幅为22.4%，紧随其后的是Turangi（涨幅为22.3%）、黑斯廷斯的Flaxmere（涨幅为21.3%）、Eketahuna（涨幅为20.3%）、Napier的Maraenui（涨幅为19.4%）以及Dannevirke（涨幅为19.2%）。

在房价下跌最快的城区榜单中，北岸的房价跌幅最猛，除了Belmont以外，跌幅最大的城区还有：Sunnynook（跌幅为6.3%）、Murray Bays（跌幅为6.2%）、Waiake（跌幅为6%）、Hauraki（跌幅为6%）以及West Harbour（跌幅为5.9%）。

然而，房价增长最快和跌幅最大的两个城区，其价格差异却十分惊人——Fordlands的房屋中位数仅为226,900纽币，但Belmont却高达110万纽币。

过去一年，Belmont 的房屋中位数下跌了6.8%

CoreLogic的研究人员指出：“除开奥克兰地区，部分偏远城市的房价有了明显增长，比如Rotorua, 怀卡托南部, Taupō, 黑斯廷斯和Tararua——过去一年，这些地区的房价年涨幅均超过了20%，而造成这一现象的主要原因是，上述地区的房价本来就不高（所以有了很大的上涨空间），而目前房贷利率也保持在最低位。”

今年1月，房地产公司Harcourts的销售经理Colville Barbour曾指出，2018年是卖方市场。

他说：“过去几年，房市的繁荣可以很好地反映在销售中位数上。另外，一套价格合理的房产往往会收到多份报价，在竞争激烈的环境下，卖方更容易收获预期的成交价。”

Barbour表示，房屋的平均待售日期为32天，月销量大概在80套至120套之间。

他说，Rotorua符合多数买家的胃口，而低利率环境也增加了大家的购房自信。

新西兰房地产协会（REINZ）近期公布的数据也显示，奥克兰以外的地区，其房价增速最快——在截止到2018年3月的一年里，整个Rotorua地区的房屋中位数上涨了30.1%；在截止到今年2月的一年里，该地区房价上涨了6.9%。

据REINZ的数据显示，在截止到今年3月的一年里，有3个地区的房屋中位数实现了破纪录式增长：

• Southland房价同比上涨了25%，从24万纽币涨到了30万纽币。

• Otago房价同比上涨了21.6%，从404,500纽币涨到了492,000纽币。

• Hawke's Bay房价同比上涨了10.8%，从445,000纽币涨到了493,000纽币。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell上个月指出：“今年3月，新西兰16个地区中有14个都实现了破纪录式的年涨幅，Otago、Hawke's Bay和Southland等地由于上市房源紧张，所以对价格带来了一定压力。唯一两个下跌了的地区分别为奥克兰和西海岸。”

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12230251