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全国房屋中位价大幅上涨, 奥克兰表现疲软, 房市增长情况、可售房源数量和待售天数全在这里

房产作者: Damon
全国房屋中位价大幅上涨, 奥克兰表现疲软, 房市增长情况、可售房源数量和待售天数全在这里
摘要房地产协会最新数据显示,截止到2月份,全国房屋中位价为53万纽币,年度涨幅为6.9%,奥克兰仅上涨了3.7%。

后花园新西兰房地产在线3月16日报道:房地产协会最新数据显示,截止到2月份,全国房屋中位价为53万纽币,年度涨幅为6.9%。

不过令人惊讶的是,房市一向火爆的奥克兰却没能跟上全国的步伐,过去12个月奥克兰地区的房屋中位价仅上涨了3.7%达到85.8万纽币。如果除开奥克兰,全国其他地区的房屋中位价年度涨幅为8.4%,显然高于包括奥克兰在内时的6.9%。

总体来看,截止到2月份的一年内,全国16个地区中有14个地区的房屋中位价实现了上涨,另外两个下降的地区是West Coast和Gisborne,其房屋中位价分别下降了10.7%和3.1%。不过Hawke's Bay的房价表现非常强势,中位价上涨了18.4%,从37.5万纽币上涨到44.4万纽币。

房地产协会CEO Bindi Norwell说道:“Hawke's Bay的房屋中位价在两个月内连续打破记录,这也从侧面证明该地区正变得极为抢手。加上区域经济发展部长Shane Jones最近宣布了政府将注入900万以重启Wairoa-Napier伐木列车线路,毫无疑问这将极大地推动Hawke's Bay的发展。

与此同时,奥克兰地区的房屋中位价虽然也在继续增长,不过幅度远低于16-17年度的两位数,当然我们知道,两位数增长不可能持续很长时间,所以回归理性水平对于奥克兰来说其实是一件好事。

该协会同时表示,过去一年内,全国房屋待售时间中位数延长了4天达到44天,奥克兰地区延长了6天到达49天,这也是过去9年内奥克兰地区最长的房屋待售时间。

2月份,全国有756套房产通过拍卖售出,占总销售的12%,低于去年同期的15%。Gisborne地区通过拍卖售出的房屋所占比重最高,到达40%,其次是奥克兰的22%。全国可售房源数量为26943套。

截止到2月份的一年内,全国售出的房价低于50万的住宅所占比重从50.2%下降到46%(2930套)。

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