奥克兰五年增加57个百万城区，但也有7个百万城区在过去一年降级，您家还在百万城区吗？
后花园6月17日报道：
2014年6月，奥克兰全城只有34个城区的房屋中位价在百万以上。五年过去了，奥克兰今天百万城区的数量达到了91个。要知道奥克兰一共只有大约200个有价可查的城区。
不过，这并不是奥克兰房市的巅峰期。在过去的一年中，有7个房屋中位价曾经冲破百万大关的城区，失去了自己百万城区的地位。
它们分别是：Hillcrest, Algies Bay, West Harbour, Botany Downs, Piha, Three Kings 和Unsworth Heights。
资深的房市研究员Kelvin Davidson表示，目前奥克兰房市是买方市场，那些着急套现的屋主目前不得不下调自己的预期，只有这样才能完成交易。
奥克兰房屋中位价最高的城区依然是著名的好区Herne Bay，当地的房屋中位价为$255万。
奥克兰目前没有中位价低于$50万的城区。全城房价最低的Orere Point，其中位价也达到了$502,560。
在2014年6月，奥克兰有35个房屋中位价低于$50万的城区。
Kelvin Davidson表示，虽然奥克兰房市较为低迷，但奥克兰以外地区的房价涨势强劲。
根据统计，在奥克兰以外地区，有16个城区的中位价超过$100万。它们分别来自惠灵顿（6个）、皇后镇（5个）、Thames（3个）和基督城（2个）。
新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub
经济学家Shamubeel Eaqub认为，目前好区比那些价格较低的城区更加疲软，因为其可供购买的房屋数量更少。
在Shamubeel Eaqub看来，首次置业者和投资者将会利用市场疲软的机会，在价格较低的城区买房，而这足以支撑当地房价。
但在好区，由于没有那么多的买家，所以屋主往往必须下调要价才能成功售出自己的房产。
不过，Shamubeel Eaqub表示，一般来说，那些生活在好区的富人不会被迫出售房产，除非他们的生活境况发生重大变化。
Kelvin Davidson预计，资本利得税的停摆或将提振市场，而LVR对投资者的限制可能在今年年底进一步放松。
Kelvin Davidson认为，尽管眼下较为惨淡，但考虑到以上两点，再加上源源不断的移民，这足以促使奥克兰房价在未来迎来新一轮上涨。
【部分内容编译自Stuff】
