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快来捡漏!奥克兰百万街区2000㎡大地出售,价格竟然低于CV $80多万!

房产作者: Gloria
快来捡漏!奥克兰百万街区2000㎡大地出售,价格竟然低于CV $80多万!
摘要据悉,地块建地地大且平坦,还连接着一条长长的车道,可以鸟瞰HaurakiGulf的壮阔海景。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道:

最近,奥克兰一处崖顶地产正在挂牌出售——这块大地位于Campbells Bay,属于奥克兰的精英街区之一,占地面积高达2246㎡,CV估价为426万纽币。

然而,令人感到诧异的是,此次这块地产的挂牌价格仅为340万纽币,远远低于其CV估价80多万纽币,并且比市场估值(600多万纽币)少了35%。

据悉,该物业原本由新西兰知名举重运动员Tony Ebert和 Jenni Ebert夫妇所有,二人在崖顶位置建造了一套日式风格的奢华住宅,后来却因为一次意外的BBQ事故,房子在大火中毁于一旦。

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Ebert夫妇的崖顶物业

这起火灾发生在3年前,随后,Ebert夫妇便搬家了,并无意重建原来的住宅。

据悉,早在1974年的时候,Tony Ebert曾在基督城举办的英联邦运动会中夺得男子中量级金牌,4年后又在爱丁堡取得了银牌,还在1972年参加过慕尼黑夏季奥运会。

虽然本次Ebert夫妇没有透露太多卖房信息,但负责该物业的Harcourts中介Damien Henaghan却指出,Ebert夫妇目前售意心切,他们没有重建家园的打算,并希望能将物业易主。

据Henaghan介绍,这套物业坐落在Beach Rd,过去27年来一直是Ebert夫妇的家。

他说:“这是一次很划算的买卖,因为这一带的崭新物业可以轻松卖出700万纽币的高价。”

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该物业可鸟瞰壮阔海景

据悉,地块建地地大且平坦,还连接着一条长长的车道,可以鸟瞰Hauraki Gulf的壮阔海景。

Henaghan表示:“住户可以在这里观赏美洲杯赛事,它坐落于北岸,而且面朝北边,地理位置极佳,非常适合修建大户型的精美别墅。”

另外,Henaghan还指出——Beach Rd是一处久负盛名的“百万街区”。

他说:“这一带的新房售价通常不会低于500万纽币或600万纽币,实际上,这一带的崭新别墅可以轻松卖出700万纽币,甚至750万纽币的高价。”

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Beach Rd是一处久负盛名的“百万街区”

Henaghan表示,这种大面积的地产还有无尽的开发潜力,非常具有投资优势。

据CoreLogic研究主管Nick Goodall介绍,这块地产的售价难得一遇,非常“特殊”。

他说:“它的独特之处就在于,这是一块空置建地,目前奥克兰已经没有多少空置地产了,而且它的地段和面积也无可挑剔。”

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Henaghan指出:“过去10年来,奥克兰只卖出了39块占地面积在1500㎡到3000㎡的地产,它们的售价均为200多万纽币,而且大部分地处‘多住宅区’。”

Henaghan表示,这种大户型地产不仅稀缺,而且价格不菲——2016年5月的时候,Parnell有一块地产卖出了925万纽币的高价,这块建地位于20 Crescent Rd,成交价突破了历史新高。

据悉,Campbells Bay的房屋中位价为203万纽币,过去一年,该地区的房价上涨了2.8%。

据最新的QV数据显示,奥克兰共有5个房价超过200万纽币的最贵街区,而Campbells Bay就是其中之一。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12119053

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