奥克兰最新CV出炉！小天后Lorde首套房净赚100万，这些名人纷纷成了“地王”！
后花园新西兰房地产在线11月20日报道：本周一，奥克兰市议会公布了最新CV，据CV结果显示，住房价格在过去三年上涨了46%，这让当初购买首套房的人狂赚了一把，然而，其中也不乏有人担心，激增的房价会促使地税上涨。
尽管如此，很多名人却稳坐“地王”交椅，他们早前购买的物业现在水涨船高，很多人一跃成为了百万富豪，这些幸运的名人有：
JACINDA ARDERN
新西兰总理Jacinda Ardern如今坐拥百万身价，她在Pt Chevalier购买的物业，其CV从2014年的77万纽币跳涨到了现在的112万纽币。
在过去三年里，Ardern所购的物业，其土地价格上涨了36万纽币至96万纽币，其中改良物（包括建筑物、道路、停车场、水电设施等）市值16万纽币。
LORDE
创作型女歌手Lorde在年仅18岁的时候就买下了自己的首套房，如今这套房子的价格飙升了近100万。据悉，Lorde所购房产位于Herne Bay，2014年的时候，这套房子的价格仅为190万纽币，如今却市值285万纽币，其中土地价格为190万纽币。
今年年初的时候，这位流行小天后还表达过对奥克兰住房危机的担忧，她在接受采访时曾说：“如今年轻人买房和租房都很困难。”
WINSTON PETERS
王位缔造者“老皮”在St Mary's Bay拥有一套物业，这套房子能够鸟瞰Westhaven Marina的迷人风景，今年市值330万纽币。这套房子为三层结构，带有5间卧室，是老皮及其伴侣Jan Trotman的爱巢。这套房子的房价在过去三年飙升了65万纽币，其中土地价格为240万纽币，改良物市值90万纽币。
GRAEME HART
新西兰首富Graeme Hart身价75亿纽币，他在Glendowie购买的豪华别墅价格上涨了900万纽币，足够在奥克兰境内买下9套普通住宅。
目前Hart的别墅市值4千万纽币，其中仅土地价格就为3300万纽币，改良物市值700万纽币。
据悉，这套意式豪华别墅带有4间卧室，占地面积约为2公顷，能够鸟瞰风景优美的eastern bays。
GRANT DALTON
新西兰酋长队的运营总监Grant Dalton在Remuera拥有一套物业，目前这套房子市值1千万纽币，2014年的时候，该物业的房价仅为880万纽币。
Dalton的物业，其土地价格为670万纽币，改良物市值330万纽币。
PHIL GOFF
奥克兰市长Phil Goff在Clevedon拥有一座占地8公顷的农场，这座农场在2014年的时候价格仅为145万纽币，如今市值185万纽币，短短三年间就上涨了40万纽币。
Goff名下的物业比Clevedon一带的房屋中位数要高出大约70万纽币。
什么是CV？
CV 指的是新西兰政府为收地税而给房屋做出的估价。
政府在进行估价的时候，将土地价格、房屋价格、改良物等因素全部考虑了进去，还分析了地段优势，其中包括学区分布和该区域房屋最近的销售报告等。
CV具体是怎么计算的？
政府在对房屋进行估价的时候，会考虑以下几个因素：
-分析该地区的房屋定价。
-分析房产类型，例如住宅、城市屋、工厂、商店等。
-从市场调研报告中获取工业和商业租赁的走向信息。
-与上一次的估价信息作比对，分析其中的变化。
-分析District Valuation Roll中的信息——其中归纳了奥克兰境内住宅的详细估值。
【据Stuff消息编译整理】
