最新CV公布！奥克兰房屋均价上涨至$107.6万！

后花园新西兰房地产在线11月20日报道：

现在，包括住宅、商业以及工农业地产在内的各类物业的2017CV估价已经可以在包括后花园房地产在线以及市议会的官网上查到了。

今早9点，后花园网站携手奥克兰市议会同时发布了全奥克兰54.8万套房产的具体最新CV估价。

三年前，当奥克兰市议会独家发布CV估价的时候，市议会官网 因访问量激增而陷入瘫痪。

因此，市议会今年选择跟包括后花园房地产在线（Hougarden.com）在内的几家地产网站合作，同时发布最新CV估价。

上周四，奥克兰市议会公布的数据显示，全奥克兰房屋CV估价在这三年的平均涨幅达到了45%，整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。

纵观奥克兰地区的21个Local Board Areas（地方委员会），位于奥克兰南部和东部的Papakura、Papatoetoe-Otara 和Waiheke地区的房价涨幅超过了60%。其中，激流岛（Waiheke）的涨幅最高，达到了64%！排名第二的是Otara-Papatoetoe地区，涨幅达到了62%。Papakura位居第三，涨幅为61%。

如果按照全奥克兰169个城区来查看新版CV估价，与2014年相比，有68个城区的CV估价涨幅在50%或50%以上，有两个城区的CV估价涨幅在80%左右——Drury 81% & Westgate 86%。另有两大城区的CV估价涨幅达到了102%！它们是Paerata-Runciman and Wainui/Waitoki，也是CV估价涨幅最快的两大城区。

据悉，有接近一半（81个）的城区房屋中位价在百万以上。而这也就意味着，在奥克兰，有15万个屋主因此而晋升为百万富翁。

奥克兰市议会认为，CV估价涨幅最大的城区在奥克兰周边地区，反映了人们对奥克兰外围房价相对低廉地区房产的超高需求。

众所周知，CV重估的最大意义在于为调整地税提供参考标准。因此， CV也被称为RV（Rateable Value）

市议会表示，CV估价上涨并不意味着地税就一定会随之暴涨。据悉，只有在某一处物业的房价涨幅明显高于周围物业房价涨幅的时候，该物业所需缴纳的地税才可能会上涨，而且新版地税将于明年开征。

【部分内容编译自NZ Herald】