新西兰专家：解决住房危机没有“灵丹妙药”，优化租赁、增加供应是良策
后花园新西兰房地产在线11月28日报道：
新西兰经济学家Shamubeel Eaqub、奥塔哥大学公共卫生教授Philippa Howden-Chapman及Salvation Army高级政策分析师Alan Johnson负责审查新西兰住房状况，他们被要求于圣诞节前发表一份报告。
住房部长Phil Twyford表示，该报告将收集无家可归者、租赁市场及住房拥有率下降的数据，以展示住房市场的景象。
小组成员之一Eaqub警告说，报告将无法提供一个“神奇”的解决方案。
Howden-Chapman将把重点放在住房质量及对健康的影响上，Johnson将关注社会住房问题，Eaqub则着眼于房屋供应、可负担性及租赁市场。
新西兰经济学家Shamubeel Eaqub
Eaqub表示，预计工作组不会提供政策解决方案，而是强调现有情况。以前，很难获取这些信息。
审查范围是有限的，因为没有多少时间进行汇编。“这不是为了解决所有问题。”
他说，但是他和妻子Selena Eaqub在《Generation Rent》一书里提出的许多解决方案都是相关的。
他们建议优化租赁市场，包括长期租赁和更多的租户权利。他们希望建造更多房屋，包括社会住房储备及增加高需求地区的房屋供应，包括在奥克兰修建密度更高的住房。他们呼吁澄清移民政策，并确定外国买家对市场的影响。
Eaqubs夫妇表示，需要明确房地产的税收规则，建筑业需要提高生产率。
他们还呼吁提供更好的房地产投资替代方案。他们指出，股市投资收益被增税，但租赁房产投资者通常不缴纳任何税款。
Eaqub说：“这个10步计划仍然是解决住房危机的理想方案。我不知道部长的计划细节，但我知道，在选举前，绿党、优先党及工党都有类似的住房政策，与我们在《Generation Rent》中提到的相似。”
他指出，人们不应该期待一个“神奇”的解决方案，任何改变都需要时间。
Eaqub表示：“有一观点认为，房地产市场已经降温，所以不必采取行动。国家党住房部发言人Michael Woodhouse本周表示，奥克兰房价平稳证明没有危机，这是我听过最虚假的事。”
[据Stuff消息编译整理]
