最新研究：在新西兰选房一定要看采光条件——采光直接影响房价
房产作者: Roy Liu
摘要Motu的研究成果表明，在世界上的任何一个国家，房子的光照条件越好，其价格就越高。在新西兰，由于当地较为潮湿的环境和气候，这一规律的作用就更加明显。
后花园新西兰房地产在线6月29日报道：
Motu（新西兰经济及公共政策研究机构）近期发布了一篇旨在研究采光与房价关系的研究报告。
Motu的高级研究员Arthur Grimes表示，越来越多的证据显示，光照和房价之间存在着直接的相关性，研究确切地说，光照为住房增加了不少额外价值。
Motu的高级研究员Arthur Grimes
为此，Motu进行了一项研究，专门评估每栋住宅的光照情况。
Motu的研究成果表明，在世界上的任何一个国家，房子的光照条件越好，其价格就越高。在新西兰，由于当地较为潮湿的环境和气候，这一规律的作用就更加明显。不过，有时自然和人为因素可能会阻挡某些阳光，从而导致这些住宅的价值因此下降。
在奥克兰，随着城市集约化进程的加快，不少物业的光照都可能会受到影响。比如，高密度住宅的修建很可能会遮挡一些附近住宅的采光。为此，很可能引发当地居民的反感，而开发商也有可能为此付出更高的代价。
据悉，这份来自Motu的研究报告，已经将光照条件改变对房价的具体影响计算了出来。因此，开发商在未来可以更好地为受到影响的居民提供相应的补偿，也可以更好地估算项目开发所产生的成本。
【部分内容编译自NZ Herald】
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