谁说今后不能在新西兰投资买房？就在昨天，中央发改委悄悄公布了“境外投资新办法”，又给了投资者一条活路…

后花园新西兰房地产在线12月27日报道：就在新西兰加速推进“限购法案”，准备严厉打击海外投机客时，这边，中国国家发改委却悄悄颁布了一项指令——正式引入了《企业境外投资管理办法》（简称“新办法”），对境外投资各种放权，以促进国际产能合作，同时便利、优化现有的投资模式。对于前段时间备受“限购令”困扰的投资者们来说，无疑是一个福音。

自从今年10月工党上台后，新总理Jacinda Ardern一直扬言要出台“限购令”。

住房部长Phil Twyford曾表示：“我们需要限制海外买家在新西兰购房，特别是那些海外投机客。工党政府将在上台执政的前100天落实这一政策。”

海外投资办公室（OIO）的数据显示，自今年1月至8月间，海外投资者一共获准购买价值高达$27亿新西兰元的资产，远超去年同期的$17亿新西兰元。其中最大的一桩收购案为新西兰塑料饭盒品牌Sistema被美国投资者收购。

上个月，中信还斥资$2.1亿，意图收购新西兰的著名上市公司——Trilogy。

海外买家呈逐年递增模式，足以可见新西兰是大多数人理想的投资置业国。

然而，最近“限购法案”的进展却超乎了所有人的预料——该法案不仅很快地通过了一读，而且审核时间也提前到了2月20日。对此，工党政府的解释是：因为必须在抢TPP协议生效之前立法，所以才仓促出台。

这种做法不仅遭到了反对党的一片指责，新西兰财政部也已发出警告。

按照目前公布的信息显示，这份修(xiàn)改(gòu)案(lìng)出台后，海外人士想要购买现房，需要经过OIO更加严厉的审批。而这一切仅仅是新西兰严管海外投资的开始。

上周，中国海航集团提出要以$6.6亿收购新西兰ANZ银行旗下UDC金融公司，然而，这一计划最终宣告流产。

新西兰海外投资办公室(OIO)以海航未通过《海外投资法2005》的投资者测试为由，拒绝了这笔大单。

虽然“限购法案”仍在讨论阶段，却已经让众多投资者惶惶不安。

今后在新西兰买地、买房是不是会变得更加遥不可及？

答案是，不见得哦~~

根据中国国家发改委的说法，他们这次公布的“新办法”主要突出“简政放权”这一特点：

（一） 取消了地方初审、转报环节。

（二） 放宽了投资主体履行核准。

（三） 放宽了备案手续的最晚时间。

另外，新办法还突出了放管结合，以进一步规范企业境外投资；突出了优化服务，以便进一步服务企业境外投资。

中央政府此次各种放权、各种优化，意在促进境外投资持续健康发展。

据悉，新办法采取“事前管理有区别、事中事后全覆盖”的管理思路，既补齐短板，也更加精准。对其中的非敏感类项目，中方投资额3亿美元及以上的，投资主体应当将有关信息告知国家发展改革委，无需备案；而中方投资额3亿美元以下的，无需备案也无需告知。

另外，“新办法”还完善了惩戒、监管措施，通过在线监测、约谈函询、抽查核实等方式对境外投资进行监督检查。在服务企业境外投资方面，它不仅充实了服务内容，还推行了在线办理模式。

新办法将于2018年3月1日起施行，届时《境外投资项目核准和备案管理办法》（国家发展和改革委员会令第9号，简称“9号令”）将同步废止。

在新西兰投资环境愈发严苛的情况下，国家发改委公布的新规无疑是一个重大利好消息！

目前，针对“限购法案”，新西兰国会官网已经正式开放了面向公众的“征求意见书”入口。

所以，今后的投资环境究竟如何，还有待观察。大家不要轻易绝望~~