商业地产火热，年回报率达到12.7％！

后花园新西兰房地产在线11月30日报道：Bayleys North Shore Commercial近日发布的报告显示整个北岸在10月的工商业地产交易额（包括租赁）同比上涨了55%。该公司董事Daryl Devereux表示，这一年对于北岸的工商业地产来说是无疑是繁忙的，今年上半年完成的190笔交易是自该机构18年前在奥克兰北岸开设办公室以来最高的记录数量。Bayleys North Shore Commercial的零售团队在4月至9月间完成了100多次租赁。另外一位董事Nick Howe-Smith表示，由于新开发项目的数量有限，工商业租赁市场仍然非常紧张。

据新西兰NZ Property Council委任研究机构IPD出具的最新研究显示，今年第三季度新西兰商业地产的回报率较之上一季度的13.1％有所下滑，但是纵观全年，表现仍然强劲，年度回报率达到了12.7％，高于一年前的11.4％。而新西兰这十年来商业地产的平均年回报率稳定在10.7％左右，在国际上一直处于领先的状态，高于英国的4.2％、日本的8.8％和美国的10.1％。

IPD和MSCI房地产公司（一家专门从事房地产测量的公司）的Anthony De Francesco表示，新西兰的市场正受到海外资本的驱动。由于新西兰商业地产具有较高的收入回报，来自亚洲各国的投资者都对新西兰商业资产有较强的需求。

物业委员会的首席执行官Connal Townsend表示，这个消息对商业地产行业和有意在这里购买商业地产的投资者来说无疑是个利好。“自英国脱欧以来，全球经济持续动荡，是新西兰商业地产让全球房地产市场依然存有一线转机。”然而，他警告说，中央和地方政府需要采取积极主动的方法，以确保商业地产行业在经济衰退时保持弹性。“有必要减少过高的监管费用，并削减部分税费。” Connal Townsend说道。

【部分内容编译自Stuff】