超CV价$200万，奥克兰学区房破Barfoot & Thompson封锁拍卖纪录

后花园11月3日援引OneRoof报道：

近日，奥克兰中区一套双校网学区房以$604.5万高价成交，较CV估值超出$200余万，一举打破Barfoot & Thompson封锁拍卖纪录。

该物业地处Mt Eden，坐落于Landscape Road，拥有四间卧室和大面积玻璃外墙，占地面积高达1100平米。

代理中介West夫妇表示，物业上市后收到大量询价，拍卖当天意向买家预算全部在$500万以上。

“自去年疫情以来，我们还从没遇到过这样的情况，现在房源严重短缺。”

“我们现有14户业主打算买房，物业总价在$200万至$500万不等，但他们得先找到自己的下一处住宅才会将现有物业上市。房价飞涨，没有人希望退出市场。”

据悉，在Landscape Road物业成交以前，Barfoot & Thompson的封锁拍卖纪录一直由Remuera的Orakei Road物业保持，交易价格为$556万。

另外，Landscape Road物业并非拍卖场上的唯一亮点，Parnell一套三卧住宅以$451.1万高价落锤，远远高出$380万的预报价。

Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson表示，尽管很多潜在卖家仍在等待奥克兰疫情降级，但房源数量已经出现攀升，尤其是高价房源。

“10月新上市房源同比降幅仅为5%，并且是9月的两倍多。”

“价位在$300万至$600万区间的房源大量上市，这对于春夏季节十分普遍，因此导致销售均价上涨。”

在刚刚过去的10月，Barfoot & Thompson销售均价已达$118.8万，环比上涨5%，同比上涨13.8%。

自封锁以来，公司已成功拍卖910套住宅，成功率达78.2%，总共迎来5423位注册买家，出价21179次。

与此同时，过去四周拍卖预定量较去年同期大幅增加39%。

Thompson预计，一旦奥克兰解除封锁，市场活动还将进一步活跃。

对于央行本周就房价不可持续性发出的警告，他表示不断上涨的建材成本正在向市场施压。

“建筑材料短缺，训练有素的建筑商和学徒短缺，土地也短缺，这些因素都在向消费者转嫁成本。”

“也就是说，现有住房价格需要用上涨实现匹配。”

“在中短期时间里，我认为房价不会下跌。”

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