新西兰
中文简体
分享

独立经济学家:新西兰房贷利率还将继续上涨

头条作者: 番茄捣蛋
独立经济学家:新西兰房贷利率还将继续上涨
摘要对于低息环境和由此引发的地产狂潮,Orr表示承担部分责任,但形势正在变化。


后花园11月3日援引TVNZ报道:

央行行长近日表示新西兰住房市场正在降温,一名独立经济学家对此提出质疑,认为央行距离修复住房市场“相差甚远”。

周二,央行行长Adrian Orr在零售行业会议中讲话,称多种因素正在推动当前“不可持续”的住房市场发生变化。

对于低息环境和由此引发的地产狂潮,Orr表示承担部分责任,但形势正在变化。

“供给在回应市场,人口增长停滞不前,利息也在涨。”

关于上述说法,独立经济学家Tony Alexander无法认同,他在今早接受采访时指出,并不认为房价会很快下降。

“6个月前,央行预计当前通畅率为2.5%,实际是4.9%。”

“在确保通胀率维持在1%至3%区间方面,他们的工作还远远落后。”

为此,Alexander称央行正在采取行动以实现通胀目标,而住房市场已经提前预料并纳入考虑。

“银行借贷成本增加,抵押贷款利率也已经上扬1.5%。”

“如果回看过去一年,大多人拿到的一年期利率为2.19%,但现在已经涨到3.19%或3.39%。”

“最优利率是五年期2.99%,现在要高出约1.5%。”

对于担心利率即将上涨的还贷一族,Alexander建议有必要与贷款顾问沟通咨询。

“他们不仅会跟上实际利率,也会跟上银行监管的所有变化。”

“就个人而言,如果我现在贷款,可能会考虑三年期利率。”

“有些人喜欢利率一年一更新,过去十年这种模式非常奏效,但未来一两年可能会迎来窄点。”

责编:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码