奥克兰律师协会&新西兰房地产协会：禁购令会让房价进一步上涨！

房产2018-01-30 10:03作者: Roy Liu

摘要奥克兰律师协会（Auckland District Law Society）和新西兰房地产协会（REINZ）近日正式提交了一份意见书，表示禁购令将严重限制新房开发。

后花园新西兰房地产在线1月30日报道：

律师和房产经纪表示，海外买家购房禁令并没有太多裨益，只会造成新房供给数量的进一步下滑。

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在《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill）进行公众意见的征集期间，奥克兰律师协会（Auckland District Law Society）和新西兰房地产协会（REINZ）正式提交了一份意见书，表示禁购令将严重限制新房，特别是公寓的开发。

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“选择在新西兰投资的海外开发商往往开发住宅物业。禁购令将对新西兰本地和海外的开发商产生不利影响，届时新西兰的新建物业数量将大幅减少。”意见书写道。

“这很可能与法案提出的目标相反，如果市场上的房屋数量减少，跟不上人口的增长，那么需求就进一步增加，而房价也就不可能下降。对于海外开发商来说，新西兰已经是一个相对昂贵的地方，这里劳动力和建筑成本较高，施工能力有限，贷款条件苛刻，这些往往都将导致楼盘的开发速度缓慢。

代表14000多名地产经纪的REINZ表示，新法案可能会严重削弱房地产开发的开发速度。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示：“禁令会在住房原本就短缺时对新房的供应进一步产生负面影响，最终将导致房价和租金上涨。”

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REINZ-首席执行官Bindi Norwell

REINZ的意见书指出：“法案中的建议可能会阻碍房地产开发，减少住房供应，并给新西兰住房和租赁房地产市场带来压力。”

据悉，在大规模的地产开发之前，银行要求地产项目达到较高水平的预售。但如果海外买家禁令实施，那么地产项目的预售数量必将有所下降，而这也将限制开发商的计划。

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物业委员会(Property Council)也就该法案表达了与奥克兰律师协会和REINZ类似的担心。此外，物业委员会表示还对海外投资办公室（OIO）资金和人员不足表示出了担忧，据称每份海外人士的购房申请申请需要几个月才能处理完。

【部分内容编译自NZ Herald】

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