基建投资不足，奥克兰年度6000套的住房缺口如何弥补？

后花园新西兰房地产在线6月12日报道：二月份奥克兰的住房缺口到达1.3万套，而建筑许可只下发了1万套，建造的房屋仅仅只有7000套。奥克兰市长Phil Goff表示，如果不加大对建筑行业的投入，奥克兰房产住房市场将持续这种供不应求的状态。

二月份，住房特别小组在会议上讨论了奥克兰住房短缺的问题，市长Phil Goff要求该小组找出住房建造的阻碍因素并给出相关建议。

周一，该小组发布了总结报告，该报告给出了三点主要建议——加大开发规模；释放土地；在许可下发和风险管理上提高效率并实现创新。

Phil Goff表示，中央和当地政府以及建筑行业应该好好考虑一下这些建议，对于首次置业者和租客来说，奥克兰的房价难以承担。除非我们解决了这些问题，否者奥克兰的住房短缺以及高昂的房价不但会带来严重的社会压力，同时也会阻碍奥克兰和新西兰的经济发展。

奥克兰市长Phil Goff

当前，奥克兰的住房开发面临严峻的经济挑战，我们对建筑行业的投入力度还不够大，要解决该问题，政府的作用不可或缺。

政府计划在未来30年建造13.8万套住宅，这将花费190亿纽币，奥克兰统一规划方案已经释放大量土地用于住房开发。但是，要使得住房开发项目顺利实施，包括道路、水利以及社区设施等基建设施不可缺少。Phil Goff认为政府的住房设施建造基金将发挥重要作用。此外，该报告也给出了其他集资方案，包括道路收费以及实行地区燃油税等措施。

当前银行业采取了限贷政策，这不仅影响到了置业者，同时也对住房开发带来了不利影响，所以，我们要从其他方面获取基建设施的资金，同时加快许可审核进程，改善风险管理。当然，奥可兰的住房短缺已经持续了几十年，要想在短期内通过改进相应措施来改变住房短缺的现状，难度非常大。