房子漏水就找议会赔偿？奥克兰议会表示这个锅我再也不想背了，政府你看着办吧！
后花园新西兰房地产在线5月3日报道：2016年，位于奥克兰Mt Albert区的St Lukes Garden公寓小区出现了严重的漏水问题，气愤的280户业主将当时负责建筑审核的奥克兰市议会告到了法庭上，要求6千万的漏水修复赔偿，而这也成为史上最大的漏水房官司。在房地产业主和买家协会（The Home Owners and Buyers Association）的帮助下，业主们的讨伐官司仍在继续。
但是近年来，奥克兰议会对政府的问责制度越来越不满，因为一旦建筑出了问题，就只有奥克兰议会自己背黑锅。在议会的不断埋怨下，最近新西兰政府答应对其备受争议的责任制度做出调整。
建筑部长Jenny Salesa 称自己已经要求相关人员对建筑流程中存在的风险和责任进行重新调整，以便各方能够对自己的工作承担相应的责任。不过她并不打算改变当前的“连带责任制”，Property Council曾称这个制度是一个定时炸弹，阻碍着建筑业的发展。
Property Council首席执行官Connal Townsend 表示，“议会总是被要求承担责任，太让人绝望了。”
然而她也承认政府面临着法律上的难题。“我们不会太天真，因为我们知道，考量到新西兰的法律制度，要将建筑和施工从其余的商业流程中分割出来是极其困难的。”
连带责任制意味着，一旦建筑出现漏水，建筑公司又已倒闭的情况下（10年内75%的公司可能会倒闭），议会就要出来背锅，赔偿业主的损失。
建筑部长Jenny Salesa 称，“现在的连带责任制的确为业主们提供了最好的保证，一旦建筑出现任何问题，他们都可以获得赔偿。”
“另一种则是比例责任制，业内某些机构曾公开建议过这种责任制，以便减少议会这类建筑审批机构规避风险的行为。不过之后并没有得到采纳，我也非常高兴这项制度没有得到采纳。”不过Jenny Salesa 并没有解释自己为什么不支持这项制度。
新西兰地方政府联合会(Local Government New Zealand,简称LGNZ)首席执行官Malcolm Alexander 则是比例责任制的拥护者。
“比例责任制可以很大程度的减少议会对漏水建筑的赔偿责任，虽然还没有强有力的数据可以证明这一点。”
几年前，新西兰法律委员会曾在一场重大报告中站出来反对比例责任制。但是尽管律师们反对比例责任制，许多建筑业的参与者们却非常支持比例责任制。
然而，建筑部长已经要求商业,创新和就业部(MBIE)对建筑业的风险和责任作出调整。
“我希望MBIE能制定出一个方案，让纳税人以及当地议会能够避免面临责任人消失或者无力偿债，导致自己必须支付维修费的风险。”
新西兰工程造价师协会呼吁政府对风险的分配作出调整，因为今年早些时候该协会就承担了建筑巨头 Fletcher 公司出现10亿亏损的骂名。“风险转移近两三年来在不断加剧，现在已经到了一个我们必须直面解决的临界点。首先政府就该开个头，因为政府是建筑行业服务的主要购买者。”
建筑部长Jenny Salesa 将于10月收到问题的反馈，并且于12月拿到相关建议。
“如果风险和责任能够得到重新平衡，那么有可能促进施工的效率、减少建筑问题、升级施工技术。”但她补充道，这些问题很复杂，没有什么一下解决问题的良方。
【据RNZ消息整理编译】
