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REINZ最新数据:新西兰农场价格大涨!冬季销量减弱,但农场主普遍有信心

财经作者: Gloria
REINZ最新数据:新西兰农场价格大涨!冬季销量减弱,但农场主普遍有信心
摘要受到寒冬天气影响,农场的交易活动有明显减弱趋势。与此同时,农场主们对未来的发展前景持乐观态度,促使交易价格有所攀升。

后花园新西兰房地产在线8月16日报道:据新西兰房地产协会(Real Estate Institute)最新数据显示,今年5月到7月间,受到寒冬天气影响,农场的交易活动有明显减弱趋势。与此同时,农场主们对未来的发展前景表示乐观,促使交易价格有所提升。

从全国范围来看,5月到7月间,全国共售出了392座农场;4月到6月共售出了459座农场;去年同期的数值为468座。近期农场每公顷的中位价增长至27,158纽币,相比4月到6月增长了4.5%,相比去年同期增长了2.5%。

最新的Rabobank农村信心季度调查报告显示,由于商品价格的攀升,今年农场主们信心倍增,农业部门所有的农场主都对未来的农业经济持乐观态度,其中71%的人,尤其是奶农们,都觉得商品价格攀升是促使他们信心大涨的主要因素。然而受到严冬气候影响,农场土地的购销活动却明显减弱。

对此,房地产协会的发言人分析称:“销售活动的减弱,主要是受到极端天气的影响,这段时间农场主们都把注意力放在了牛羊的生产上,销售活动的强弱取决于地段,预计这种趋势会持续到8月和9月。”

他说:“近期商品价格的攀升,让农场主们信心倍增,但在某些地区,由于强降雨、洪涝等天气影响,促使这些地方的牲畜繁殖工作受到了阻碍,顿挫了这些农场主的信心。”

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相比4月到6月,5月到7月间,房地产协会所有农场价格指数上涨了5.6%。

与去年同期相比,今年全国有7个地方的农场销量都突破了新高,其中Canterbury是销量最好的地区,其次是西海岸,然而与4月到6月相比,5月到7月间,仅有一个地区的销量突破了新高。

据悉,奶牛场每公顷的中位价从34,789纽币上涨到了36,332纽币,去年同期的价格为35,614纽币。过去一年里,奶牛场每公顷的中位价上涨了2%。5月到7月间,每千克固体奶的中位价为35.97纽币,4月到6月的价格为33.45纽币,去年同期的价格为33.62纽币。

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相比4月到6月,5月到7月间,房地产协会奶牛场价格指数上涨了4.3%。

养猪场每公顷的中位价从27,613纽币上涨到了30,882纽币,去年同期的价格为26,249纽币。过去一年里,养猪场的中位价上涨了18%。

牧场每公顷的中位价从10,093纽币上涨到了11,274纽币,然而去年同期的价格却为15,326纽币。过去一年里,牧场的中位价总体下跌了26%。

园艺农场每公顷的中位价从159,161纽币降至149,251纽币,去年同期的价格为205,020纽币。过去一年里,园艺农场的中位价总体下跌了27%。

【据nzherald消息编译整理】

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