中国投资者击败新西兰本地买家，成功收购南岛农场，引发各方批评！盘点中资企业对新西兰农场的收购浪潮！

后花园新西兰房地产在线5月1日报道：

（一）中国投资者击败新西兰本地买家，成功收购南岛农场！

根据报道，新西兰最大的国有农场经营集团Landcorp将其位于南岛峡湾地区的一座农场卖给了中国买家。这座农场名叫Jericho，占地1400公顷，与蒂阿瑙相距40公里。

据说当时有意收购该农场的买家有两方，一方是一位本地的农民，另一方是一位来自中国的投资者。后来，由于中国买家的出价更高，这一农场最终被中国投资者收购。

根据新西兰的《海外投资法案》，进行生产活动的农场，被认为是比较敏感的地区。因此，海外投资者如果想在新西兰购买农场，需要得到海外投资办公室（OIO）的批准。不过，根据近年来的数据，只有1.5%的申请被海外投资办公室（OIO）拒绝。由此可见，绝大部分购买敏感地区土地的海外企业都能满足海外投资办公室（OIO）的相应要求。

Landcorp集团的首席执行官Steve Carden确认了这一收购。这也是有史以来Landcorp集团第一次向海外买家出售农场。

Landcorp集团的首席执行官Steve Carden

“在过去的30年，我们一共出售了80座农场。这是我们第一次将农场卖给海外买家。通常来说，我们的买家都是本地人，但由于此次中国买家的出价更高，所以我们决定将这一农场卖给中国买家。作为新西兰的一家国营企业，Landcorp集团当然希望新西兰的纳税人能够得到最大的好处。但Landcorp集团毕竟是企业，我们也需要考虑现实。” Steve Carden说道。

（二）引发公众批评！

绿党建议，新西兰应该修改现行的政策——以后只有新西兰公民和居民才有权购买新西兰的土地。而该党的农业问题发言人Eugenie Sage则表示：“由于新西兰农场售卖的相关政策一直比较宽松，让这栋占地面积达到1400公顷的农场被海外投资者买下。事实上，它原本可以属于新西兰人。

获悉此事的新西兰网友也在网上炸开了锅，大家纷纷就此事发表了自己的看法。

以下为新西兰网友的评论：

“钱钱钱，都是钱惹的祸！就是因为钱，新西兰的很多事物都没有得到应有的保护。

比如我们的文化，我们的生活方式和环境，都遭到了破坏。”

“Landcorp是国有企业，这意味着政府是它的实际拥有者。所以我们纳税人才是它的主人。我们不希望农场被中国企业买下。我们希望农场可以依然掌握在新西兰人手中。”

“Landcorp的行为就像是一家私人企业。他们都没有意识到这样会破坏新西兰的主权。这样的售卖行为无疑是短视的。因为这样一来，不仅我们的土地会被海外人士占据，农场所带来的利润也会被他们攫取。OIO办公室似乎也已形同虚设，我们该如何阻止他们呢？”

“新西兰和澳大利亚都应该重新审视当前的政策，不要将重要产业轻易拱手让人。两国政府都需制定更加健全的战略性的国家资产管理计划，就像第二次世界大战后那样，如此才能确保国家世世代代的安全和福祉。”

（三）盘点中资企业对新西兰农场的收购浪潮！

1. 2012年4月：上海鹏新集团完成对Carfar农场的收购

印象中，这是中资企业对新西兰农场进行的第一次收购。不够，整个过程却充满了曲折。

2012年1月份，鹏欣集团的对Carfar农场的首次收购申请曾经被新西兰高等法院驳回。在高等法院看来，海外投资办公室（OIO）所递交的关于向鹏欣集团出售农场的建议书不够合理。

但在海外投资办公室（OIO）对建议书进行了修订之后，新西兰的相关部门对鹏欣集团的收购申请重新进行了的评估。几周后，这一收购申请成功获批。

当时与鹏新集团竞购该农场的本地财团曾表示，新西兰政府批准鹏欣集团的农场收购交易可以说是史无前例的，这意味着“新西兰农场的大门”已经敞开，从此潮水般的海外投资者将涌入新西兰。

2. 2013年12月：中新合资企业完成对Synlait农场（Synlait Farm）收购

2013年12月，上海鹏欣与新莱特乳业（Synlait Milk）的首席执行官Juliet Maclean和董事John Penno成立的合资公司SFL Holdings成功收购了新莱特农场（Synlait Farm）91.16%的股份，这也意味着该公司将可以强制收购全部新莱特农场（Synlait Farm）的股份。Synlait Farm经营着13座农场，共拥有1.3万头牛，是光明乳业在新西兰的子公司——新莱特乳业（Synlait Milk）的奶源提供商。

3. 2016年1月：新西兰牧怡收购陶波农场

由中资占股60%的新西兰牧怡公司（Maui Milk）花费了$1,160,810买下了位于陶波Baker Road附近一座面积为490公顷的牧场。

与此同时，由中国大陆投资者全资持有的Weihai Station买下了位于Baker Road附近的一座593公顷牛羊牧场。

4. 2016年12月：上海梅林完成对银撅农场50%股份的收购

2016年12月，中国肉企上海梅林正广和股份有限公司以2.67亿现金（新西兰元）收购了银蕨农场（Silver Fern Farms）50%的股份。这笔交易原计划于2017年1月4日完成，但是银蕨农场将这笔交易提前到2016年年末。

银蕨农场（Silver Fern Farms）是新西兰最大的肉类加工企业。收购消息传出后，遭到了包括优先党在内的部分新西兰政治家的反对。不过，对于银蕨农场（Silver Fern Farms）来说，在被收购之后，银蕨农场（Silver Fern Farms）将有足够的资金来偿还债务、消除来自银行的金融威胁。

（四）真相：收购新西兰农场的海外投资者不只是中国人！

根据毕马威会计师事务所的分析报告，早在2013年至2014年间，也就是鹏新集团刚刚开始在新西兰收购农场的时候，美国人就已经成为了新西兰农场的最大海外买家。

以下是购买新西兰农场的海外投资者来源国统计：

从中可以看出，中资企业在新西兰所购买的农场面积远远低于来自英美欧等地投资者。对此，某知名宏观经济研究员表示，中国企业在海外的收购经常会遭遇一些经济因素以外的困难。可以预见，由于中西方在很多方面都存在着较大的差异，因此中资企业在海外的发展之路将充满挑战。