打算在新西兰买房的你要注意啦！BNZ银行主席表示，房贷利率将会更高！

后花园新西兰房地产在线5月4日报道：BNZ银行主席Anthony Healy表示，银行余额趋紧，房贷利率将更高。

据BNZ银行报告显示，其半年净利润为4.16亿新西兰元，同比下降8个百分点。Healy表示，这说明房市正在趋向缓和。

尽管如此，房贷的资金需求量依然高于存款的增长，意味着银行需要为吸引存款支出更多，而多出的成本则转嫁到了贷款人身上。“银行余额趋紧并且情况还在进一步加剧，这给按揭贷款的利率带来巨大压力。”

截至3月31日前的半年时间，BNZ银行的净利息收益率下降了12个基准点至2.15%。

今年，银行在逐步提高按揭贷款利率，一些银行每隔几周就将其提升5或10个基准点。而这很有可能会持续下去。

“过去，由于现金利率（cash rate）的关系，按揭贷款利率的调整变化大，而现在，介于银行融资方式，这种调整则是逐步进行。”

Healy表示，房市趋向缓和是一件好事，但如果建筑行业增长继续放缓，就会出现问题。对银行而言，住房负担能力仍然是一个问题，但最大的风险却来自一些不可知因素，诸如全球市场的波动，美国政坛的起伏和朝鲜问题。同时还有越来越多的全球银行管控，这可能会增加银行的可持有资本。

新的资金调控方案将在接下来的12个月内公布，银行都在观望新基准点是否会提高。如果基准点提高，银行就不得不获得更多资金，而一旦在同一时间提高，意味着银行将为融资展开激烈竞争，成本就会增加。 

虽然BNZ银行的净利润减少，但其现金收入增加了4千万至4.84亿新西兰元。银行存款在上半年增加了42亿新西兰元，即增长了8.6％至530亿新西兰元：受住房贷款和商业贷款影响，贷款和承兑汇票增加了51亿新西兰元，即增长了7.2%至762亿新西兰元。

Healy表示BNZ银行将业务增长的重心放在按揭贷款市场的可持续增长上，今年通过贷款经纪人，房贷增加了9亿新西兰元。

BNZ银行的净利息收入在半年内增长了3.1%，即2500万新西兰元。营运支出上升了0.7%，即3000万新西兰元，而由于总体经济环境的提升，包括对乳制品市场的看好，银行坏账、呆账的支出下降了4400万。 

Healy表示BNZ银行保持着稳固的资金结构，资产负债表表现强劲，资金来源稳定且多元化。

BNZ银行的核心融资比率为85.59%，超过了储备银行规定的75%的最低标准。

【据NZ Herald编译整理】