拍卖分析-下周末开始冬令时 上市房源减少 本周清盘率仍然不高 不过近一半的房子售价超过了100万！
1 清盘率 35%
奥克兰本周参拍卖的房源共有381套，少于上周的460套，本周几场拍卖会中，共有134套房源成功售出，247套流拍，清盘率35%. 下周周日，新西兰将正式开始冬令时，从季节因素考虑，每年从4月份开始，上市房源的数量会开始减少，随着新西兰多雨的冬天到来，房地产市场会进入一个休整期。
2 按照地理位置分析
381套本周参加拍卖的房源里，奥克兰中区134套，北岸76套，东南区 Manukau 69套，西区57套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura. 奥克兰本周各个地区拍卖的房源都有明显减少。
3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区58套拍卖的房源中，76套成功售出，清盘率是43%，北岸有26套成功售出，清盘率34%，东南区Manukau共有18套成功售出，清盘率26%，西区的清盘率28%。奥克兰本周各个地区拍卖清盘率，中区是最高的。
4 成交价格过百万的占比48%
本周通过拍卖的售出房源中，价格超过百万的占比48%！其中100万到200万的占比41%， 50-100万的占比46%。 低于50万的成交数量5%.
5 奥克兰本周拍卖中位价97万
我们本周总共收集并审核了99套成功拍卖的房屋价格，基于这99套的结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$97万新西兰元, 均价是114万新西兰元, 均高于上周的价格！
6 拍卖价格排名前三的房子
第3. 东区 Farm Cove 4房 独立别墅 成交价: $2,520,000
位于32 Caithness Place, Farm Cove, Manukau City, Auckland 2012, 房屋编号是VP170111, 类型是独立别墅, 土地面积是1331平方米, 室内面积是330平方米, 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$1,550,000 . 本周以$2,520,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了63%.
第2 - Remuera 5房 独立别墅 成交价: $2,690,000
位于2 Maui Grove, Remuera, Auckland, 房屋编号是UPR14157, 类型是独立别墅, 土地面积是491平方米, 房间数是5, 浴室数是3. 政府CV是$1,910,000 . 本周以$2,690,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了41%.
第1 . 西北区 Waimauku 5房 乡村别墅 成交价: $3,110,000
位于75 Woodhill Park Road, Waimauku, Rodney, Auckland, 房屋编号是590205, 类型是乡村别墅, 土地面积是10005平方米, 房间数是5, 浴室数是4. 本周以$3,110,000 价格成功售出.
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