奥克兰房价增长呈疲软态势，现在是出手购房的好时机！
后花园房地产在线1月8日报道：某房产中介公司的最新数据显示，奥克兰房价虽然仍在继续上涨，但上涨速度已经下降到了近五年来的最低水平。
该公司总裁Peter Thompson表示，房市已经从以往极度火爆的态势逐渐放缓，进入了一个相对稳定的状态。去年，奥克兰的房屋均价增长了4.5%达到92.6632万纽币，房屋中位价增长了2.7%达到84.3583万纽币。不过房屋销售量与过去的三年相比均下降了超过四分之一。
当前购房的紧迫感已经消失，买家购房时不再像以往那样有房就抢，而是会经过更深入的考虑对比。通常来讲，房屋销售量出现如此大的降幅，房价应该下跌才对，但是奥克兰的房市没有出现这样的情况，而是继续缓慢上涨。虽然当前的房价不断刷新记录，但还是买家市场，其部分原因是由于新的政府估价让买家和卖家都看到了房子的潜在价值。
Barfoot & Thompson总裁Peter Thompson
ASB银行经济学家Kim Mundy认为，监管政策的改变以及新政府上台所带来的不确定性同样影响着奥克兰的房产市场。在房市政策改变之前，卖家没有着急出手，而是选择继续观望，从而抑制了新房源进入市场，这也就是12月份房价继续维持在超高水平的原因所在。
该公司数据显示，12月份该公司网站新上市房源为571套，与之前几个月相比均处在低位，但是去年的月均上市房源量达到了三年来的最高记录——1510套。
奥克兰房价的上涨主要反映在50万以下和100万以上的房产比例变化上。去年售出的所有房产中，有8.9%的房产在50万以下，而2016年的这一比例为11.1%，2015年为14.9%。与之相对应，2015年售出的房产中，100万以上的房产比例为29.1%，2016为35.4%，去年则增长到37%。
奥克兰和北岛地区的Lifestyle以及乡村住宅的销售情况也遵循了同样的态势——销量低于2015年和2016年，但价格却稳中有生。
Kim Mundy认为现在很难对房市做出清晰的预测，房市政策的改变可能会阻碍投资者进入市场，因而房价可能会继续处在一个相对稳定的状态或者小幅下降。
