房市降温，奥克兰或开启买方市场！
房产作者: Roy Liu
摘要卖家的心理价位已经开始回落，奥克兰房市或许已经开始向买方市场过度！
后花园新西兰房地产在线12月1日报道：根据realestate.co.nz公布的数据，奥克兰房市正在冷却。realestate.co.nz的首席执行官Brendon Skipper表示，奥克兰是全纽唯一一个住房需求出现同比下降的城市。
根据买家对上市房源浏览量的统计，截至今年11月之前的3个月内，买家对奥克兰地区住房的关注程度较去年同期下降了8.1%。
对于很多买家来说这的确是一个好消息，因为这意味着市场上的竞争将会变小。住房售卖周期的延长也会让他们拥有更多的选择。
曾几何时，奥克兰房市是绝对的卖方市场！但现在，随着卖家心理价位涨幅的回落，奥克兰房市已经开始向买方市场过度。据悉，11月卖方要价的环比涨幅仅为0.4%，这充分说明房价已趋于理性。
不过，由于之前的卖家要价长期维持在较高的水平，上个月的卖家要价还是达到了$947,141，打破了之前的记录，再创历史新高。
Skipper说道：“虽然现在仍然是卖方市场，但可以看到房市已经在朝着买方市场演变。”
虽然奥克兰房市有所冷却，不过新西兰一些度假圣地的房市正在升温，比如Wairarapa, Marlborough和Coromandel
随着假日的临近，越来越多的Kiwi正在考虑去海边度假，而这也刺激了很多旅游目的地的房价。很多旅游城市的房价涨幅已经超过了奥克兰。
尽管房价在最近出现了疲软，但奥克兰地产价格的增长速度在10月份仍然高达9.3％，而奥克兰房价与收入的比率为9.6，这里依然拥有着世界上最高的房价。
[部分内容编译自NZ Herald]
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