REINZ最新数据：奥克兰房屋售价低于新版CV估价！
房产作者: Roy Liu
摘要根据REINZ的最新统计，最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。
后花园新西兰房地产在线11月24日报道：
根据本周一奥克兰市议会公布的最新CV估价，与2014年相比，奥克兰全城房屋CV估价的平均涨幅达到了45%-46%，整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。
不过，一些业内人士却对新CV充满质疑，部分人甚至认为，新CV已经过时，并不能指导当前的房价。那么新CV到底能否客观反映房市呢？
根据REINZ的最新统计，最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。
据悉，从2014年7月到2017年7月，CV估价的涨幅为45%-46%，而奥克兰房屋售价的中位数的涨幅为35%。
在REINZ的统计中，只包括了住宅地产。全部商业地产、车位、农场都被排除在外。
REINZ的发言人表示，屋主如果想要出售自己的房产，不应该过于关注CV估价。尽管奥克兰全城新CV估价普遍上涨了45%，但这并不意味着房屋售价也可以拥有同步的涨幅。
“在一些地区，房屋售价可能会超过新版CV估价，但在某些地区，房屋售价可能赶不上CV估价，这完全取决于待售房产的具体情况以及市场需求。”该发言人说道。
以下是奥克兰各地区房屋CV估价和销售中位价在最近三年的发展趋势：
从上面的表格中我们可以看出，除了南部Franklin和北部Rodney地区，其他地区的房屋售价在最近三年的涨幅均低于CV估价的涨幅。
【部分内容编译自NZ Herald】
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
