REINZ：奥克兰房价下跌2.2%！成交量下滑12%！市场已经趋冷！

后花园新西兰房地产在线4月17日报道：据新西兰房地产协会(REINZ)的最新报告显示，虽然奥克兰的房价在过去三年涨势汹汹——年涨幅超过了20%。然而，在截止到今年3月30日的一年里，奥克兰的房地产市场却在逐渐趋冷，房价更是下跌了2.2%。

REINZ指出：“与去年同期相比，奥克兰的房价下跌了2.2%，房屋中位数为88万纽币（去年同期价格为90万纽币）。与此同时，价格在75万纽币以下的房产，其销量在3月份上涨了4%，而价格在75万纽币——200万纽币的房产，其销量却下滑了5%。然而，从月度数据来看，奥克兰的房价上涨了2.9%。”

随着奥克兰房市的降温，新西兰国内的房产销量同比下滑了9.9%，与去年同期相比，3月份的待售日期也延长了一天。

与去年同期相比，3月份的房产成交量也有所下滑，从8622套跌至7768套，而奥克兰地区的房产成交量则下跌了12%至2386套。国内平均房屋待售日期从33天延长至34天，奥克兰地区为36天。

虽然购房活动减弱了，但房价仍维持着强劲的势头。据REINZ介绍，国内房价指数增长了4.2%，创下新纪录。除了奥克兰地区以外（涨幅仅为1%），该指数增长了7.2%。

新西兰各地房价都创下了新高，Gisborne地区的房价年涨幅高达17.9%，涨至33万纽币；Hawke's Bay地区的房价年涨幅高达11.7%，涨至44.5万纽币；惠灵顿地区的房价年涨幅为10%，涨至58.3万纽币。

据莱坊房地产咨询公司(Knight Frank)4月10日发布的《全球城市住宅指数》(Global Residential Cities Index)报告显示，在全球房价增速最快的城市中，伦敦房价上涨了2%，排名第101位，而奥克兰的房市自从降温后，房价微涨了2.2%，下滑至第99位。

去年，柏林房价上涨了20.5%，位居榜单首位。与此同时，汉堡、慕尼黑和法兰克福也位列榜单前10，紧随其后的还有部分荷兰城市。

4月5日的时候，房地产公司Barfoot & Thompson指出，奥克兰房市在三月有所反弹，房产销量和房屋中位数也有所增长。

该公司总经理Peter Thompson表示：“受到1月和2月的假期影响，3月的房产销量有明显上涨趋势。3月的房屋均价为931,292纽币，环比上涨了1.3%，房屋中位数则上涨了4.9%至86万纽币。”

另外，QV房价指数还显示，过去三个月里，国内房价上涨了1.2%；在截止到今年3月的一年里，全国房价上涨了7.3%。

【据nzherald消息编译整理】