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假期模式结束,奥克兰2月房源数大增,但销量跌9%!

房产作者: Rickren
假期模式结束,奥克兰2月房源数大增,但销量跌9%!
摘要据新西兰房产协会消息显示,上个月奥克兰在售房产数量上涨,不过房价也有所下降。


后花园新西兰房地产在线3月13日报道:据新西兰房产协会消息显示,上个月奥克兰在售房产数量上涨,不过房价也有所下降。



在去年,新西兰在售房产数量上涨20%,在上个月按年上涨了33%。另外房产销售周期从41天升至43天。



全国来看,上个月有6253处房产被售出,比1月上涨45%。



“在奥克兰,房价中位数经季节因素调整后按年上涨11%,不过房价中位数按月下跌1%,或5000新西兰元。”






“在过去三个月内,房价中位数平均上涨10.6%,按年几乎没有变化,去年同期是10.5%,2016年初和2017年初的表现十分类似。”



“在去年,奥克兰房产数量上涨了20%,到1562套房。储量在过去三个月快速上涨。奥克兰销售数量在经季节因素调整后下跌8.9%。拍卖清盘率在2017年2月为29.3%,比2016年2月的34.8%要降低不少。销售周期从41天升至42天(10年平均水平是41天)。”



由于市场退出了假期模式,售价中位数小幅上涨。



新西兰12个大区中,有2个房价中位数在2月破纪录,包括北岛地区以及Otago。全国房价中位数升至49.5万,在1月份上涨了5000新西兰元,经季节因素调整后按年上涨了14.1%。






“2月的销售数量是6253,比1月上涨45%,不过经季节因素调整后按年下跌8.9%。”



房产协会的首席执行官Bindi Norwell称:“新西兰目前发展态势并不统一。奥克兰也是有类似情况。例如,市场上有更多房子,房价中位数也有所上涨,但销售量却按年跌9%。”



“有消息称,LVR政策起到了效果,银行减少贷款额,贷款标准更为苛刻。近期媒体也报道了银行的现金刺激措施变得更少。”



据NZ Herald消息编译

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