好不容易解放出来的土地却用来修建昂贵的独栋别墅，经济适用房供应如何保障？奥克兰住房危机如何解决？

后花园新西兰房地产在线5月15日报道：近日，奥克兰理工大学建筑环境系的院长John Tookey教授在一份关于奥克兰住宅的建造分析报告中表示，目前奥克兰各方正在努力解除土地供应限制以缓解当前严重的住房危机，但现实却是，解放出来的土地却用来修建了大量独栋和定制的住宅，这些价格高昂的独立别墅并不是奥克兰目前最急需的住宅类型，奥克兰需要的是大量的经济适用房。

权威数据显示，上个月奥克兰房屋中位价同比上涨了3%达到了85.45万，与之形成鲜明对比的是， 14000套住宅的年度缺口仅仅修建了一半。可见，奥克兰住房危机仍然相当严峻。

John Tookey教授表示，出售出租房产，并且修建更多的经济适用房是目前缓解奥克兰住房危机可行的办法。同时他也认为住房短缺和可负担性是一个社会问题，如果市场未能及时提供足够的住房，那就需要政府对房市施加更强的干预。我们最终要达到的目的就是要提供更多的经济适用房，同时提高住房的可负担性，毫无疑问，这是一项巨大的政治挑战。

解决方案之一就成立更多的房产协会，这些协会可以和业主共同购房，这样可以减轻首次置业者的购房负担。

奥克兰住房危机的根源就是住房供应不足，而且市面上近50%的住宅只能租不能买，拥有这些出租房产的房主想通过出租的形式赚取收益，所以要劝说或者强制他们出售这些房产将会面临非常大的挑战。相比强迫房主出售出租房产，政府对修建经济适用房拥有更大的自主调控空间。