大选之后，奥克兰公寓市场或将迎来剧变
后花园新西兰房地产在线9月21日报道：
住房和建筑部长Nick Smith和工党的住房问题发言人Phil Twyford都在本周表示，未来将会修改《单位产权法》（the Unit Titles Act）。
而这也就意味着，在本次大选之后，无论是工党上台，还是国家党继续执政，价值500亿新西兰元的公寓市场都将迎来剧变。
住房和建筑部长Nick Smith
根据著名地产咨询公司高力国际的统计，今年奥克兰地区新增了将近4000套公寓。目前，奥克兰全城有4.5万-5万套公寓，一共有10万人生活在公寓里。因此，在本次大选之后，有10万人的生活都可能面临改变。
Unit Title是特定立法的产物，产生于上世纪70年代。目前市场上的绝大多数联排和公寓全部都是Unit Title的产权。由于Unit Title的物业存在很多公共区域，为了更好地管理这一公共区域，Body Corporate因此应运而生。Body Corporate由每个Unit的业主组成，业主可以行使投票权。此外，Body Corporate还约束每个业主，对于公共区域的养护和使用做出规定。
早在去年，Nick Smith就曾承诺会在今年8月份之前修改《单位产权法》。但并没按时举行。不过，相信此次如果国家党能够在大选中获胜，《单位产权法》的内容将在圣诞节之前进行修改，届时公寓楼中公共区域的权责关系或将发生改变。
Nick Smith表示，随着奥克兰城市集约化进程的加剧，将会有更多的人选择购买公寓，因此，进一步规范《单位产权法》的细则将对奥克兰房市的平稳发展起到巨大的推动作用。
工党的住房问题发言人Phil Twyford
而工党的住房问题发言人Phil Twyford则表示，目前的《单位产权法》存在很多漏洞，一些诸如公寓楼长久的修缮的问题并没有被清晰地规定。在这样的背景下，为了让公寓买家更清楚他们的权利和义务，有必要对《单位产权房》的内容进行修改。
那么，届时《单位产权法》到底会有怎样的改动呢？让我们拭目以待！
【部分内容编译自NZ Herald】
