$625.2万！华人买家，步步紧逼！地价又涨到了前所未有的新高度！
后花园2021年8月10日报道：最近两周，拍卖场明显冷清了很多。首先是房源数量有所减少，其次是买家的热情也稍有回落，不像前一段时间那般高涨。
或许是因为季节性缘故，或许是贷款利率的上调，总而言之，市场正在发生变化！
不过，依然挡不住好房以天价成交！
上周三，一栋位于Saint Marys Bay的百年老宅被推向了Barfoot位于奥克兰市中心的拍卖场。
据悉，该房坐落在48 Shelly Beach Road。这栋建于1900年代的老房，40多年来首次上市。
该房地段优越，且视野开阔，享有280°无敌美景，可纵览奥克兰风光，视野从海港大桥，跨越天空塔一直延伸至Rangitoto岛。
此外，该房的占地面积约为1034㎡，隶属于混合住宅城区（Mixed Housing Urban Zone），开发潜力巨大。
值得一提的是，该房的建筑面积为409平米，包括4套合法的单卧住宅，均设独立出入口和独立电表，且拥有6个车位。
该房的地契类型为Freehold，地税为$13,568.88/年，CV估价为$490万。
这套房产从$400万起拍，一经亮相便迅速引发了激烈争抢。根据统计，当时现场至少有4组买家出价，价格也随之一路上涨，并在$540万的价位成功On the market。
此后，两位买家对该房展开了最后争夺。他们分别是一位在现场出价的洋人买家和一位通过电话参与竞拍的华人买家。当价格超过$600万之后，洋人买家开始感到力不从心，其加价时的态度也变得越来越犹豫。
不过，这位洋人买家始终不愿放弃，甚至在拍卖师已经开始1st call之际，依然不甘认输。只见他一面请求拍卖师再多给自己一点时间，一面迅速拨通了一个电话，以此来确认自己是否依然可以拥有更高的购房预算。
“我再加$1000！”放下电话的洋人买家再次出价。
当一位买家在出价时变得如此踌躇纠结，往往意味着他已成强弩之末。果然，随着房价越加越高，在苟延残喘了最后几个回合之后，这位洋人买家彻底败下阵来，宣布退出。华人买家取得了最终的胜利，以$625.2万的价格将该房收入囊中。
这一成交价不仅是CV估价的1.28倍，更让Saint Marys Bay的地价达到了令人咋舌的$6046.2/平米。
（责编：Roy Liu）
