美国空袭叙利亚，冷战开启，全球局势动荡！新西兰房产成最佳避险资产！

后花园新西兰房地产在线4月20日报道：

中东战云密布，引发避险情绪！

本月初，美国总统特朗普宣布，美国将联合英国和法国对叙利亚军事设施实施精准打击。顷刻间，美国军舰向叙利亚发射了上百枚“战斧”巡航导弹，中东上空再次战云密布。而在叙利亚防空部队发起了反击之后，俄罗斯也正式对美英法发出警告：三国将为打击叙利亚承担后果。

随着爆炸声在大马士革不断响起，全球资本市场的避险情绪也就此被激发出来。一时间，包括黄金和原油在内的避险资产开始重新吸引投资者的目光。那么，在这个冷战重新开启、全球局势日渐动荡的时期，什么才是最好的避险资产呢？

黄金已不再是最佳避险资产！

众所周知，资产可以分为风险资产和避险资产。所谓避险资产是指那些在风险事件下，价格不会波动太大的那类较为稳定的资产。避险资产的最大特别就是抗跌保值。持有该类资产，虽然不一定能大幅增值，但基本没有风险，可以确保本金安全无虞，肯定不会亏本。

在最近的一百年间，最著名的避险资产无疑是黄金。所谓炮声一响，黄金万两。黄金的金融属性曾经决定了其自身的价格，因此在发生地缘政治的冲突时，黄金曾经是最有效的避险资产。不过，令人大跌眼镜的是，自美国对叙利亚正式动武之后，黄金走势不涨反跌。

这是为什么呢？

原来，虽然世界人民对黄金始终抱有特殊情结，但自黄金与美元脱钩后，黄金就开始逐渐失去货币属性。目前，黄金已成沦为一种贵金属，不仅无法带来利息，反而需要支付大量的保管费。在黄金价格日渐衰微的今日，黄金的避险作用也正在被其他资产所取代。

房地产成为新一代避险资产！

那么，什么资产能够取代黄金，在眼下这个世界局势复杂的时期成为最佳的避险资产呢？答案就是房地产。

放眼全球，美英加澳新这五大英语国家依然是全世界最热门的置业目的国。特别是美国，一直被全世界的投资者视为全球最稳定和最安全的投资目的国。根据国际著名房地产分析公司世邦魏理仕(CBRE) 的统计，美国在近年来从世界各地吸收了近千亿美元，成为全世界避险资金的主要聚集地。

但是，在冷战重新开启的今天，作为世界霸主的美国，必将成为冲突的主要相关方。在这样的背景下，美国的政治环境将不再稳定，持续坚挺的美元优势也将不复存在。更加关键的是，随着美军打击力度的加大和俄罗斯的强势回应，未来一旦擦枪走火，叙利亚战争就将立刻升级，而美俄两个核大国也将在中东兵戎相见，进而引发第三次世界大战。

新西兰房市避险属性超强！成为投资者新宠！

如果三战真的来临，全世界哪里相对安全呢？

根据英国媒体《每日快报》的调查，全世界最安全的五大国家分别是冰岛、芬兰、斯洛文尼亚、瑞士和新西兰。需要注意的是，在这些国家中，芬兰、斯洛文尼亚和瑞士都位于欧亚大陆，卷入地缘政治冲突的风险较高。而冰岛自上世纪50年代就加入了北约，美军在当地还拥有军事基地，很容易介入战端。只有资源丰富、偏居一隅的新西兰，才是全球真正最安全的国家。

更为重要的是，新西兰一直拥有着全世界最稳健的房地产行业。其实，新西兰房产被很多投资者青睐的真正原因并不是投资回报率，如果单看投资回报的话，有很多国家比新西兰更具优势。这个小而美的国家在很多方面的发展速度都较为缓慢，在某些领域甚至有些闭塞，但其超强的避险属性让新西兰房市击败了其他热门地区，在这个世界局势错综复杂的时代，成为了投资者的新宠。