买房的人抓紧了！奥克兰房价稳住了，这些地区性价比最高！

后花园新西兰房地产在线4月20日报道：据最新的QV房价指数显示，过去一年，奥克兰的房价只微涨了1%，这意味着虽然住房可负担性目标暂时无法实现，但房价也没有继续疯涨下去。

目前奥克兰房市处于稳定状态，非常利于买家，而市场上的房源数量也在增多，待售日期相对也延长了。

对于买家来说，他们可以与房主轻松议价，并有更多的时间去做尽职调查。

另外，对比2017年上半年，如今许多零售银行都放宽了贷款限制，即使财务状况不佳，没有太多储蓄，置业者也更易筹集到资金，就国内标准来看，利率也在持续走低。

在某些郊区，房屋要价也降低了，这意味着处于观望期的首次置业者现在可以出手了。

对于那些想搬家换房的人来说，现阶段可能需要多点耐心，因为房产的待售日期可能会延长。

业主在卖房的时候，可以延长房产的交割日期，然后再入手新房。另外，卖家还必须做详细的市场调查，分析房产的售出价格和购入价格是否符合自己的期待。

就房价走势来看，Glen Innes已经成为了百万郊区，在奥克兰房价总体趋稳的态势下，这一带的房价却在截止到4月的一年里猛然上涨了11%，使均价达到了1,028,900纽币。

造成Glen Innes房价上涨的原因，主要是奥克兰统一草案的重新规划使其土地价格上涨了。

该地区带有一套房产的建地，已经被重新划为公寓和排房住宅区，由于这些土地极具开发潜力，所以这些房产的成交价也相对较高。

然而，在某些地区，虽然这里也有很多类似的新开发项目——例如Flat Bush和Hobsonville Point。但这里的房价却在过去一年下滑了3%，相比18个月前，开发商已经开始降价处理这些新房——包括独立别墅和半独立城市屋等。

目前奥克兰西区是最具潜力的地方，在New Lynn, Laingholm, Titirangi, Sunnyvale和Te Atatu South等郊区，这里的房产性价比最高，据QV数据显示，这些地区的房价在过去一年下滑了3%以上。

【据nzherald消息编译整理】