买卖双方信心恢复，春季房市有望更加繁忙
后花园10月2日援引Onenews报道
根据 realestate.co.nz 的最新数据，利率下降、通胀缓解、 OCR 下调，叠加高水平的住房存量，市场继续向买家倾斜。
整个 9 月，住房存量保持高位，而平均要价保持平稳。
平均要价同比上涨 0.2%，环比上涨 2.7%。
要价已经 20 个月基本保持平稳，这是自 17 年前realestate.co.nz有记录以来最长的价格稳定期。
“近两年来，全国的平均要价一直徘徊在 86 万至 89 万之间。我们从未见过价格保持如此长时间的平稳，”realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 表示。
由于下一次 OCR 审查将于 10 月 9 日进行，realestate.co.nz 表示，买家可能急于在市场再次转变之前采取行动。
Williams指出，虽然高库存需要时间来消化，但市场变化是不可避免的。
“虽然我们不会在一夜之间看到市场变化，但它是周期性的，最终，我们会看到变化。对于那些等待最佳时机进入市场的人来说，这可能是他们一直期待的机会窗口。”
“房地产市场价格在 2023 年 1 月开始趋于平稳，当时全国平均要价为 879,53 纽币。近两年后，我们的价格为 870,110 纽币。”
“这为买家和卖家提供了罕见的市场可预测性。买家可以自信地进入市场，而卖家可以根据这些趋势调整预期。”
全国范围内，9 月份的库存水平仍然很高。在 8 月份略有下降之后，待售房产总数超过 3 万套。
这是自 2014 年以来 9 月份住房存量首次超过 3 万套，比 2023 年 9 月多出约 6500 套待售房产。
Realestate.co.nz 表示，9 月份新房源“激增”，全国同比增长 18.7%，环比增长 15.3%。
“这是三年来 9 月份新房源的最高水平，凸显了卖家信心的恢复。”
房屋挂牌量同比增长最显著的地区包括吉斯本 50.0%、科罗曼德尔 40.2%、中奥塔哥/湖区 40.9%、惠灵顿 36.1%、奥塔哥 34.1% 和中北岛 32.5%。
“我们通常会在此时看到挂牌量增加，因为天气转暖会鼓励卖家将房屋投放市场。”
“然而，自 2021 年以来，春季开局较慢，9 月份的房源数量较为低迷。今年，春季活动恢复到更为典型的状态，新房源数量接近 1 万套，而前几年的平均水平约为 7000 套。”
根据这些数据，realestate.co.nz 表示，新房源数量的增加表明，无论对于买家还是卖家，接下来的春季可能都会更加繁忙。
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