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2, 获得法庭判决后,如何“请走”房客?

行业लेखक: Monica Chen
2,	获得法庭判决后,如何“请走”房客?
सारांश但要注意的是,法警是唯一可以合法强制收回被非法占有的租赁房屋的人,房东自己是不允许自己强制夺回出租房,否则就会造成严重的后果。
2, 获得法庭判决后,如何“请走”房客?
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如果房东通过上庭,已经从从法庭成功拿到终止租赁合同的裁决书,接下来该如何操作?

首先,房东需要放一份裁决书到房客的通信地址信箱中。

如果到了房客要搬走的日期还没离开时,房东可以通过雇佣法警强制执行法院命令的方式,取回自己的房产。但要注意的是,法警是唯一可以合法强制收回被非法占有的租赁房屋的人,房东自己是不允许自己强制夺回出租房,否则就会造成严重的后果。

房东要去区法院申请法警之前,你需要随身带上:第一,一份完整的租房合同文件;第二,法院裁决书;第三,支付申请费用的方式。

在法院,跟工作人员表明你想要申请收回出租房及驱逐房客的情况后。通常会有一名代理登记员负责处理你的事情;填写一张申请表,并支付NZ$200的申请费用。负责此事的工作人员会找你要终止租赁合同的裁决书。有时,法院的工作人员当时会直接告诉你收回出租房的具体时间。但更多情况是通过电话通知你。

当你收到收回出租房的具体执行时间和日期时,你只需要做好安排,准时到达出租屋,这样你就能在现场看到收回自己的出租房的全过程。记住要同时预约好锁匠。法警到达出租房后,他/她会做出自我介绍。如果出租房被锁上了,你可以把钥匙交给法警。

到了约定好的时间,法警会进入出租屋,检查出租屋内是否还有租客或者其它人员在。如果租客非法更换了门锁,法警有权强行打开门锁进入。法警会要求租客及其他人员离开出租房屋和出租地,走到房屋边界线外,站到人行道上。

如果法警在口头要求租客搬离的过程中遭到任何抵抗,他们可以叫警察来协助。他们通常会给你开一份文件,证明你是该地出租房的房东或者房主,他们正在帮助你收回该出租房。


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