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3, 房东保险——您的投资伴侣

行业लेखक: Monica Chen
3,	房东保险——您的投资伴侣
सारांश房东保险是专门针对保护房东权益的一种保险。

房东保险是专门针对保护房东权益的一种保险,具体会如何保障房东的利益,各位可以通过以下两个案例感受一下。

案例一:

房客安安稳稳的在房东A的出租房里住了3年,准时付房租水费没有任何问题。由于夫妻闹离婚开始欠租,等到上法庭时已经欠了25天租金加水费$2,500多刀。法庭判下来让他们48小时内搬走。虽然最后他们确实搬走了,但却留下了一大堆垃圾没有处理。

房东A这时候怎么办?

没有房东保险:

先把垃圾处理干净,换锁,把有破坏的地方修好,把所有账单加起来,再次上法庭给个order总欠款比如$3,700刀。房东去找催债公司让他们去处理,很可能一个礼拜能拿回来$5-15刀。

有房东保险:

极大可能保险公司先买单给你账上打个$3,700刀,然后保险公司自己去追这笔钱。

案例二:

房东B通过管理公司出租和管理自己在北岸的投资房。打广告成功找到了一个房客,签了固定租约1年,3周后的3月21号搬进来。2周后房客说特殊情况无法履行租约,不能搬进来了,也承担不了任何租金,而且也还没交押金呢。

房东B这时候怎么办?

没有房东保险:

再打广告找新租客,新租客可能要4月14号才能搬进来;上法庭告原来租客承担3月21到4月13号租金再加上从新打广告找租客的中介费一共$2,750刀,原来租客不给钱,交给催债公司处理一周拿回来个几十刀。

有房东保险:

极大可能保险公司先买单给你账上打个$2,750刀,然后保险公司自己去追这笔钱。

当您查看房东保险时,或许可以考虑以下重要问题:

1. 如果我的租户是非定期租赁协议,我可以申请租金损失吗?

2. 重新招租产生的中介费用,我可以保吗?

3. 我受保的事项包括什么(地毯,窗帘,灯具和百叶窗?)

4. 租金损失,恶意租户损失和意外租户损失的垫底费是多少?

5. 我的房客已经欠租了,我可以买这个保险吗?


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