房价飞涨决定家庭消费数量，成为贫富差距加大的重要原因。

后花园新西兰房地产在线11月22日报道：相关研究表明，较高的房价不仅与收入不平等相关，而且与家庭消费的不平等程度也有关。

以中东地区收入最不平等的国家——伊朗为例，在1982年-2012年之间，当地的住房成本每增加1％就会使收入的不平等程度增加0.125％。同期，当地住房成本每增加1％会使消费的不平等程度也增加0.248％。

虽然这个研究结果来自于伊朗的数据，但房价与收入和消费的关系是一个发展中国家和发达国家的共同主题。例如，新加坡的一项类似的研究也显示，房价上涨与收入不平等之间存在着很大的相关性。英国学者认为，房价上涨改变了房主对福利的分配。而另一项研究也表明，住房正在推动世界7大发达国家（美国，日本，德国，法国，英国，意大利和加拿大）收入的长期增长。

收入不平等对社会有很多危害：

例如，世界银行的一项研究表明，收入不平等对国内生产总值长期具有显着的负面影响。 不平等被认为是阿拉伯世界社会动荡的主要驱动因素之一，而英国脱欧和美国大选也深受其害。

为什么房价和不平等是相关的？

造成这一现象的原因有很多。对于很多普通家庭来说，房产无疑是最重要的资产。它可以使一个家庭获得很多的隐性收入。比如，房价上涨所带来的资本升值，将租房所需支付的租金节省下来。所以，难以负担的房价使得很多家庭失去了拥有住宅的机会，同时也失去了很多隐形收入。

房价对不平等的作用还会产生深刻的代际影响。如果可负担房产进一步减少，那么富裕家庭和低收入家庭之间将会变得更加隔绝，而这也会导致贫穷和富裕家庭的儿童在教育上的差异变得更大。例如，研究表明，父母可以通过教育使他们的孩子在长大后成为赚取高薪的金领。同样，孩子在年幼时身边活跃着什么样的同龄人，也会成为影响他们今后是否走向成功的关键因素。如果可负担性住房数量减少，那么这种贫富之间的分化就会加剧。比如，在伊朗首都德黑兰，北部和南部之间在教育质量的差距就很大。北部拥有全国最贵的房价，而南部则较为贫穷。

房价上涨也阻止了非技能工种向更有生产力的地区迁移，而这也反过来减慢了这些地区不同收入人群的融合。要知道，这种融合本来可以减少收入的不平等。在解决这种类型的不平等方面，政府应该扩大购买可负担性住房的机会，让低收入家庭也可以进入房市。与此同时，政府还需要重新制定资本利得税，以减少房东和租户之间的收入差异。

【编译自theconversation.com】