TV3报道中国买家：限贷政策对他们没影响

        后花园新西兰房地产在线11月21日  随着奥克兰房价持续攀升，富有的国外移民赴新置业日渐成为人们抨击的众矢之的。尽管这听闻起来或夹杂仇外情绪，甚至带有种族歧视的意味，但事实上这是由于这些移民者不惜代价到此置业，令许多新西兰人感到他们的购房梦遥遥无期。

        购房者Jane女士表示，在拍卖会上她就目睹了外国移民是如何夺走新西兰人的购房梦的。为证明此类言论是否属实，本周，新西兰电视3台3rd Degree进行相关的调查。

        在TV3的The Block装修真人秀节目中，房产经纪Sam Yeung充分地表述了他所经纪的中国买家不会在价格上输给其他买家。

        因此，究竟新西兰的新中国移民为何如此青睐新西兰房产呢？

        首先，在中国人们无法购置完全拥有地（freehold land）。对此，后花园房产在线的运营人Sam Yin表示，中国移民看中的是奥克兰的完全拥有地权，而在中国购房人们只能拥有70年的房产使用权。

        同时他表示，与其他国家相比，新西兰置业无需缴纳印花税、房产税和资本利得税，这对于中国人而言极具诱惑力。

        没有充分的证据显示富裕的中国投资者身在国内却在购置新西兰的房产。来新西兰置业的更多的是中国新移民，他们乘着中国经济实力大跃进的东风来到新西兰，并且新西兰政府也不遗余力地吸引他们到此旅游投资。

        此前，新西兰旅游局曾成功地邀请中国女演员姚晨到皇后镇举办婚礼，这对新人的婚纱照随后攻占了中国各大媒体的版面，在诸如此类的宣传下，中国旅客赴新旅客人数在3年里便翻了一番。

        其中一些旅客来到新西兰后，便喜欢上了这个环境优美、空气清新、待人友善的国家，随后他们萌生了移民的想法。

        这些移民表示，同样的钱，他们在奥克兰北岸能购置一套房屋，而在北京只能购买一间小套房。新西兰房产被贴上廉价的标签，这对于许多挤破头、想要入市购房的新西兰年轻买家而言多少令人难以接受。更令新西兰购房者哀叹的是，由于中国实行独生子女政策，移民者置房还能获得父母一心一意的资金补助，并且中国人拥有良好的储蓄习惯。

        但单凭以上这些原因就判定这些移民者是推动房价上涨的“罪魁祸首”吗？一些人将给予肯定的回答，表示这些移民投资多套房产以期于未来获得资本利得。

        为许多中国买家经纪抵押贷款交易的Lakers Zhang表示，亚洲人拥有许多资金支持，他们可以以高于市值的价格购入房产，而5至10年后，你会发现他们是做出了正确的选择。

        此外，尽管央行10月1号实施的限制低首付贷款新政，但新西兰房价似乎还将持续攀升，因为新政将不会对中国移民的购房能力产生任何影响。