新西兰房地产报告：北岛二线城市房地产现状

       新西兰后花园地产在线6月6日消息：新西兰二线城市的房产中介和房产业主们看到奥克兰房地产市场繁荣的头条新闻后，都希望知道这一大好形势何时带动二线城市。

       一线城市房地产市场走强拉动二线城市的情况曾发生在2002~2007年新西兰房地产市场繁荣期间。那时，投资者可轻松获得银行贷款，且由于奥克兰房价超出承受范围，纷纷涌入二线城市，造成许多二线城市房价大幅上涨，当时，部分二线城市房价涨幅甚至超过奥克兰。

       但这也带来了负面影响：当房价上涨碰到天花板后，国家经济陷入了衰退，二线城市房地产市场惨淡了四五年，房价一直下跌。部分城镇至今仍深陷上一次经济危机的泥潭，尽管奥克兰走强开始拉动部分二线大城市。汉密尔顿成为第一个搭顺风车的二线城市。9个月前，房产报告显示汉密尔顿房地产市场开始复苏。

       然而北岛部分城市的房价仍然存在问题，房价变化情况如下：

       汉密尔顿QV评估师Richard Allen称，由于房源供应基本与需求持平，投资者开始涌现，“但房价增长并无显著变化，走势稳定。”

       QV评估师Paul Thomas在报告中指出，“人们似乎对Tauranga更具信心，认为房价开始走强，来自奥克兰人的询盘数量增多。”但他注意到Tauranga当地缺乏就业机会的预期意味着Tauranga不会出现大批来自奥克兰的“房价难民”。

       Rotorua和Taupo均存在缺乏就业机会制约当地经济的情况。QV评估师Susan Lock指出，房产中介希望新增更多房源，但与奥克兰不同，二线城市的购房需求并不会推高房价。