奥克兰郊区实惠住房吸引购房者
房产
सारांश奥克兰城市地区被更为风景如画的北海岸所替代，成为购房者最受欢迎的区域，在奥克兰魅力稍逊的郊区购房活动正在升温。房源供应紧张，资金压力推动购房者涌向城市西部和南部的郊区，由此这些地区售房的速度正在加快。 ...
后花园 新西兰房地产在线 7月30日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：城市地区被更为风景如画的北海岸所替代，成为购房者最受欢迎的区域，在奥克兰魅力稍逊的郊区购房活动正在升温。
房源供应紧张，资金压力推动购房者涌向城市西部和南部的郊区，由此这些地区售房的速度正在加快。Upper Harbour地区的住房去年销售时间最短，中间天数为23天。但现在，该地区平均售房时间为37天，住房成交中位价为52.1万纽币。
新西兰房地产协会数据表明，奥克兰作为最大的都市销售时间最长。位于北海岸郊区和许多城市的住房较去年6月份销售时间更长，而位于南部郊区例如Papakura 和Manurewa地区售房时间是去年的2倍。
西郊如Henderson 和 Titirangi地区住房销售火热。Papakura地区去年住房成交中位数为35万纽币，销售时间为49天，而今年销售时间削减22天至27天。
Papakura房地产经纪公司Ray White的Ted Ingram称，收到越来越多意欲搬往南郊的购房者询盘。“我发现，在很大程度上得益于郊区的好评。随着城市生活成本上浮，人们持有资金较少，寻求更实惠的住房。奥克兰南郊有许多值得夸耀的地方:就业、交通顺畅和各大型商场。”
Mr Ingram从事城市房屋拍卖称，“主要城郊如St Heliers、Glen Innes和Mission Bay地区房价创新高，令人倍感吃惊。我们看到房价在日趋上涨但人们仍然趋之若鹜。”这些地区计划很多开发项目，包括Takanini购物中心、Karaka 湖泊、Karaka Harbourside和Pahurehure 取消进口上诉。“如果你想花费60万~70万购买海景房，你可以在Papakura地区寻找到满意的房子。生活在Papakura地区与Mission Bay 除去海边是泥沙外无太大区别。”
Caroline和 Peter Osborne在Papakura的King Edward大街购买了一间3室房屋。房屋售价价格为32.5万纽币，砖瓦结构，拥有1间车库，可以荡秋千的后院。这对夫妇在圣诞节呆着18岁的女儿Isabelle入住。Mrs Osborne称，“我们至看过一次房，看房时间不超过10分钟，但是我们第二天就决定购买。”这对夫妇从海外回来后，在Conifer Grove地区附件租房居住了两年，即将迎来他们的第二个孩子。他们长在这里，从未想过搬到城镇。Mrs Osborne指出，“这里比城市生活成本更低，有一个后院供孩子嬉戏。不同于公寓，这种台阶式房屋能够实现这种生活方式。”
住房销售时间大幅缩短
以下依次是：各地区2012年6月份房屋成交中位数、2012年6月份销售时间、2011年6月份销售时间、销售时间调整幅度、房屋成交数量。
Papakura: $350,000, 27, 49, -22, 70
Henderson: $400,000, 29, 45 -16, 187
Devenport: $835,000, 43, 57 - 14, 28
Titirangi: $502,000, 28, 41 -13, 37
Glenfield: $459,500, 26, 35 -9, 128
Ellerslie/Panmure: $524,000, 24, 32 -8, 42
Islands of gulf: $480,000, 97, 89 -8, 17
Manurewa: $357,500, 29, 36 -7, 74
Onehunga/Penrose: $465,000, 29, 31 -2, 79
Mt Roskill: $510, 694, 27, 30, -3, 124
Mt Eden/Epson: $813,000, 30, 33 -3, 126
Papatoetoe: $385,000, 33, 34 -1, 148
Milford/Takapuna: $695,000, 33, 34 -1, 48
Waitakeres: $580,000, 107, 25, -82, 1
Upper Harbour: $521,000, 37, 23, +14, 28
Albany: $707,000, 36, 41 +5, 71
Central city/ Pt Chevalier: $305,250, 28, 26 +2, 238
East Coast Bays: $619,444, 33, 31 + 2, 132
Birkenhead: $543,000, 29, 28 +1, 53
Eastern Beaches: $605,000, 32, 31 +1, 195
Mt Albert: $564,000, 32, 31 +1, 63
Glen Eden: $363,500, 36, 35 +1, 78
Eastern suburbs: $888,000, 37, 37, the same, 175
房源供应紧张，资金压力推动购房者涌向城市西部和南部的郊区，由此这些地区售房的速度正在加快。Upper Harbour地区的住房去年销售时间最短，中间天数为23天。但现在，该地区平均售房时间为37天，住房成交中位价为52.1万纽币。
新西兰房地产协会数据表明，奥克兰作为最大的都市销售时间最长。位于北海岸郊区和许多城市的住房较去年6月份销售时间更长，而位于南部郊区例如Papakura 和Manurewa地区售房时间是去年的2倍。
西郊如Henderson 和 Titirangi地区住房销售火热。Papakura地区去年住房成交中位数为35万纽币，销售时间为49天，而今年销售时间削减22天至27天。
Papakura房地产经纪公司Ray White的Ted Ingram称，收到越来越多意欲搬往南郊的购房者询盘。“我发现，在很大程度上得益于郊区的好评。随着城市生活成本上浮，人们持有资金较少，寻求更实惠的住房。奥克兰南郊有许多值得夸耀的地方:就业、交通顺畅和各大型商场。”
Mr Ingram从事城市房屋拍卖称，“主要城郊如St Heliers、Glen Innes和Mission Bay地区房价创新高，令人倍感吃惊。我们看到房价在日趋上涨但人们仍然趋之若鹜。”这些地区计划很多开发项目，包括Takanini购物中心、Karaka 湖泊、Karaka Harbourside和Pahurehure 取消进口上诉。“如果你想花费60万~70万购买海景房，你可以在Papakura地区寻找到满意的房子。生活在Papakura地区与Mission Bay 除去海边是泥沙外无太大区别。”
Caroline和 Peter Osborne在Papakura的King Edward大街购买了一间3室房屋。房屋售价价格为32.5万纽币，砖瓦结构，拥有1间车库，可以荡秋千的后院。这对夫妇在圣诞节呆着18岁的女儿Isabelle入住。Mrs Osborne称，“我们至看过一次房，看房时间不超过10分钟，但是我们第二天就决定购买。”这对夫妇从海外回来后，在Conifer Grove地区附件租房居住了两年，即将迎来他们的第二个孩子。他们长在这里，从未想过搬到城镇。Mrs Osborne指出，“这里比城市生活成本更低，有一个后院供孩子嬉戏。不同于公寓，这种台阶式房屋能够实现这种生活方式。”
住房销售时间大幅缩短
以下依次是：各地区2012年6月份房屋成交中位数、2012年6月份销售时间、2011年6月份销售时间、销售时间调整幅度、房屋成交数量。
Papakura: $350,000, 27, 49, -22, 70
Henderson: $400,000, 29, 45 -16, 187
Devenport: $835,000, 43, 57 - 14, 28
Titirangi: $502,000, 28, 41 -13, 37
Glenfield: $459,500, 26, 35 -9, 128
Ellerslie/Panmure: $524,000, 24, 32 -8, 42
Islands of gulf: $480,000, 97, 89 -8, 17
Manurewa: $357,500, 29, 36 -7, 74
Onehunga/Penrose: $465,000, 29, 31 -2, 79
Mt Roskill: $510, 694, 27, 30, -3, 124
Mt Eden/Epson: $813,000, 30, 33 -3, 126
Papatoetoe: $385,000, 33, 34 -1, 148
Milford/Takapuna: $695,000, 33, 34 -1, 48
Waitakeres: $580,000, 107, 25, -82, 1
Upper Harbour: $521,000, 37, 23, +14, 28
Albany: $707,000, 36, 41 +5, 71
Central city/ Pt Chevalier: $305,250, 28, 26 +2, 238
East Coast Bays: $619,444, 33, 31 + 2, 132
Birkenhead: $543,000, 29, 28 +1, 53
Eastern Beaches: $605,000, 32, 31 +1, 195
Mt Albert: $564,000, 32, 31 +1, 63
Glen Eden: $363,500, 36, 35 +1, 78
Eastern suburbs: $888,000, 37, 37, the same, 175
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