QV：奥克兰三房平均租金在$650/周以上！房租将在2018年继续上涨！

后花园新西兰房地产在线3月5日报道：

根据最新的QV数据，在过去的几年中，奥克兰地区房租水平的上涨幅度非常大，已经超过了同期房价的涨幅。

据悉，目前一个一居室住宅的房租在$350/周至$450/周之间。两居室住宅的房租在$500/周以上。三居室的房屋在$650/周以上。四居室及更大住宅的房租在$700/周至$1000/周甚至$1000/周以上的水平。

最新的QV数据显示，在过去的2017年，奥克兰各城区房价的走势不仅相同。一些城区的房价有所上涨，一些有所下跌，但整个奥克兰房价依然维持在较高的水平，而这也就意味着很多奥克兰人不得不选择租房。由于租房需求旺盛，因为房租的水平也在不断上涨。随着工党政府出台的对出租房的一系列新规，房东维护出租房的成本也在提高。因此，奥克兰的平均房租在2018年很可能会继续上涨。

在过去的一年中，房租上涨幅度最高的奥克兰城区是St Johns，当地的房租中位数上涨了31.3%至$650/周。当地的房价中位数为$120万，在过去一年上涨了2.9%。

St Heliers/Glendowie是房租涨幅第二高的城区，当地的房租中位数上涨了25.6%至$750/周。当地的房价中位数为$160万，在过去一年上涨了2.5%。

Ponsonby/Freemans Bay的房租中位数在过去一年上涨了16.5%至$810/周。当地的房价中位数为$150万，在过去一年上涨了2.7%。

在北岸，East Coast Bays是房租涨幅最高的城区。在过去一年，当地房租上涨了22.6%至$650/周。East Coast Bays的房价中位数为$140万，在过去一年上涨了2.4%。

在西区，Te Atatu South是房租涨幅最高的城区。在过去一年，当地房租上涨了10%至$500/周。Te Atatu South的房价中位数为$82.1万，在过去一年上涨了3.2%。

Titirangi是西区房租涨幅第二高的城区。在过去一年，当地房租上涨了8%至$520/周。Titirangi的房价中位数为$82万，在过去一年上涨了3.1%。

在东南区，Mangere East是房租涨幅最高的城区。在过去一年，当地房租上涨了11.4%至$390/周。

在南部Papakura地区，Takanini/Ardmore是房租涨幅最高的城区。在过去一年，当地房租上涨了9.1%至$537/周。Takanini/Ardmore的房价中位数为$70万，在过去一年上涨了4%。

在南部Franklin地区，乡村地区的房租涨幅最高，当地房租上涨了11.1%至$500/周。

在西北部Rodney, Gulf Harbour是房租涨幅最高的城区。当地房租上涨11.2%至$575/周。当地的房屋中位数为$83.1万，在过去一年上涨了3.6%。

值得一提的是，随着大学的开学，每年的第一季度往往是租房需求最旺盛的时候。因此，第一季度的房租总能冲到较高的水平。

【部分内容编译自NZ Herald】