新西兰房产研究所：房租将在未来两年暴涨！

房产2018-01-31 11:07लेखक: Roy Liu

सारांश由于工党政府陆续取消了针对业主和房产投资者的一系列税收减免政策，很多房东被迫提高租金。

后花园新西兰房地产在线1月31日报道：

新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church认为，房租将在未来两年大涨。而这将会成为比房价过高更为严重的社会问题。

“房租将会继续上涨，相信此事将会超过房价问题，成为2018年房地产市场最引人关注的问题。” Ashley Church说道。

QQ截图20170526104611

“虽然在房地产繁荣期间，房租上涨是正常的，但2018年的房市环境将会有所恶化。”

Ashley Church表示，租金在今年将会继续高涨，这意味着需求远远超过了住房供应。

300415nzhtbdrive01

新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church

在LVR限贷政策将部分投资者赶出市场之后，出租房的供应也受到了较大影响。

工党政府提出的资本利得税必将严重打压投资者置业，而出租房的供应也将受到进一步限制。

Airbnb-popularity-growing-but-landlords-still-have-choices

Ashley Church表示，由于工党政府陆续取消了针对业主和房产投资者的一系列税收减免政策，很多房东被迫提高租金。比如，按照现行政策，投资者可以因出租物业的损失来抵扣其他领域收入所需缴纳的税款。但在这一优惠被取消之后，业主只好提高房租了。

Ashley Church表示：“未来几年新西兰全国很多地区都将大幅增加租金，而这些增长已经在新西兰房地产研究所（PINZ）的报告中有所体现。

新西兰房主或将提高租金以应对工党的税务改革

奥克兰地区最大地产中介Barfoot ＆Thompson的数据显示，在去年7月至9月，奥克兰的平均租金上涨了4.7％，从2016年同期的$520/周上涨至$542/周。

据悉，Barfoot管理着超过14000套出租房。因此，该公司的统计非常有说服力。

Barfoot-and-Thompson-Head-Office-Sign-845x200

Ashley Church预测今年房价将继续保持平稳，而随着贷款利率的上升，奥克兰的新房建设只会更加缓慢。不过，Ashley Church表示，LVR限贷政策一定会进一步放宽。

【部分内容编译自NZ Herald】

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。