新西兰新闻

本周全球市场走势带动批发利率小幅回落，但降幅不大，预计不会成为银行零售挂牌利率调整的主要依据。

“在接下来的三年里，预期经济潜在增长率将在每年1.5%到2%之间。这个增长速度低于近期的经济增长水平。”

在2024年12月，总房贷金额$81.13亿主要由以下几类借款人构成：投资者（Investors）$16.9亿，首次购房者（First Home Buyers, FHBs）$16.11亿，其他自住房贷款者（Other Owner Occupiers）$47.31亿。

自 1999 年以来，86% 的时间里，OCR 都等于或高于美国的联邦基金利率。平均而言，OCR 比美国 OCR 高出 1.8%。造成这种情况的原因有很多，包括新西兰的通胀目标框架，依赖农业的小型经济体风险状况较高，以及持续的经常账户赤字等等。

Willis透露她正在与部长们合作，决定哪些新举措值得推进，哪些支出可以削减以提供资金支持。内阁尚未在预算的收入和支出两方面做出决定。

Sykes还指出，随着需求的缓解，一些房东在出国期间将房产挂牌出租，这可能也为市场带来了新的供应。

Alexander 与 NZHL 合作进行的月度房地产经纪人调查中，另一个重要统计数据是，13% 的净受访者刚刚报告，市场上有更多投资者想要买房。虽然结果积极，但与 10 月份净 43% 的经纪人报告投资者增加以及 11 月份的净 36% 相比，这一数字也大幅下降。

购房者Sarah（不愿公开姓氏）表示，自己被KiwiSaver供应商告知，$800是根据她在提款声明中提供的信息而予以扣除。Sarah的KiwiSaver此前由MAS管理，现在的供应商是Aurora Capital。她在声明中提到自己曾在2018-2019年和2023-2024年期间不在新西兰，因此政府补贴需要被追回。

这项政策实际上将游客在假期中处理工作的行为合法化，如撰写报告或回复邮件。但他同时强调，这需要更明确的说明，以避免游客和雇主陷入复杂纠纷。

总理Christopher Luxon和交通部长Chris Bishop今天早晨公布了针对重要高速公路网络限速调整的咨询计划，同时部分路段的限速提升将无需新一轮公众反馈而直接实施。

跌幅最大的是奥克兰东部边缘的 Totara Park。当地的平均房价已从 270 万纽币的峰值下跌了 120 万纽币，主要是因为大量低价联排别墅涌入市场。

以奥克兰中位房价50%的房贷为例，每月的贷款服务成本可能减少超过$400；在惠灵顿，这一数字为$350以上，而在坎特伯雷则不到$300。

汇丰银行预测，新西兰2024年的GDP将萎缩0.5%，但2025年将增长1.8%，并在2026年进一步加速增长至2.5%。

“不过，有一件事值得关注，那就是未来三到六个月内，人们将放弃现有的浮动利率和短期固定利率。如果银行要努力留住这些借款人，那么可以想象，会有一些合理的优惠交易。”

统计局将在下周2月5日发布第四季度的官方失业数据，这些数据将通过《家庭劳动力调查》测量。预计失业率将从4.8%上升至5.0%左右。新西兰储备银行预计失业率将在2025年第一季度达到5.2%的峰值，此后逐步回落。

目前已经出现了一些改善的迹象，包括商业和消费者调查上升，以及刷卡消费的增加。房地产市场也在企稳，另外，预计今年晚些时候失业率将开始回落。

据Interest.co.nz估算，2024年房地产中介机构从住宅物业销售中获得的总佣金收入为$17.7亿，比2023年增长了16%。

“人们被赶出了城市。因为数字游民从富裕得多的欧洲国家、美国或其他地方领取薪水，通常比当地人高得多。”

“虽然前后一些年份的经济增长相当强劲，但这种增长并不具有可持续性，这在1980年代的某些经济结果中得到了反映，如高通胀、新西兰元大幅贬值、大额国际收支赤字，以及经济改革和减少政府支出的需求。”

“新西兰的地理位置偏僻，面积小，对于投资者来说，投入时间和资源单独调查和筛选潜在机会会很麻烦。一站式服务方式，让投资者轻松获得良好投资机遇，可以扭转目前的局面，不仅能吸引个人企业的资本，还能展示新西兰的绿地投资生态系统形象”。