ન્યુ ઝીલૅન્ડ
Gujarati
શેર

每周租金$650,奥克兰新型公寓受买家热烈追捧

新西兰લેખક: 番茄捣蛋
每周租金$650,奥克兰新型公寓受买家热烈追捧
સારાંશ双钥匙单位曾被称为“高收益投资”或“自住与收入组合”。以去年租赁行情评估,一套单位下的两间公寓可为业主每周带来$650租金。

后花园7月29日援引NZ Herald报道:

尽管鞋盒公寓(Shoebox Apartment)在奥克兰仍属于明令禁止之列,然而眼下,面积仅21平米的公寓却正在奥克兰动土兴建。

91套单间公寓位于Manukau的14层全新建筑Lakewood Plaza,开发商DuVal计划将其作为双钥匙单位(Twin Key)的一半出售。所谓双钥匙单位,简言之即一证两房。将同一屋檐下的空间一分为二,门厅共享,每个空间拥有独立的厨房、卧室、洗手间等设施。虽然只有一张房产证,但可拆分为两套独立房源。

DuVal开发的双钥匙单位由两部分组成,21平米的单间公寓(Studio)及32平米的一室一厅公寓(One-bedroom),售价约80万纽币。目前,150套单位已售出146套。

双钥匙单位曾被称为“高收益投资”或“自住与收入组合”。以去年租赁行情评估,一套单位下的两间公寓每周可为业主带来$650租金。

根据2016年出台的「奥克兰统一规划」,单间公寓最小面积不得低于30平米,一室一厅公寓不得低于45平米,以此保证合理的居住质量。

奥克兰议会透露,Duval之所以能绕过「统一规划」实则因为该公司早在2013年就拿到建筑审批。不过鉴于公寓为双钥匙单位,即使新规之下开放商仍有可能过审。

对此,建筑师Graeme Scott认为双钥匙公寓一方面可以满足面积规定,另一方面也可以应对强劲的可负担住宅需求。

尽管如此,Scott称该公寓并非“典型新西兰家庭”对住宅的想象。

“对于有住房需求的人而言,典型新西兰家庭可能只占其中少数,而微型住宅则作为一种替代选择在很多城市大量涌现。”

城市设计师Tracy Ogden-Cork认为,一般而言公寓面积不应小于35平米,但双钥匙住宅有时可不受此规则约束。

据悉,双钥匙单位流行于东南亚一带,其特殊设计使其具备高度适应性,即可用作两卧公寓,也可转租较小单元。当然,公用设施的数量也很重要,以确保租户够用。

作为DuVal发言人,Troy Rashid表示该住宅应被视为两卧室公寓,因此并未违反相关规定。至于「统一规划」对公寓面积的强制要求,Rashid认为是当地政府不顾“许多人意见”引入的结果。

“新时代的买家需要可负担选择,越来越多声音希望能取消这一武断决定。”

“我们认为应该由买家而非政府决定住宅的合适面积。”

Rashid透露,大部分双钥匙住宅都已由首次置业者购得,并考虑将单间公寓外租。

尽管单间公寓不设露天平台出口,但豪华顶层公寓和双钥匙公寓均可通达健身会所。

“DuVal为Manukau引入了垂直社区的建筑思路,是对既有居住方式的突破。”


原文链接:https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12253246


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
મુખ્ય શબ્દો:奥克兰租房公寓