难逃一劫? 美国贸易战瞄向新西兰，但房贷家庭或有意外之喜; 降息激活房市，多重指标预示复苏

后花园3月5日综合报道

特朗普的关税大炮可能即将把新西兰纳入射程。

美国新关税或打击新西兰

在对中加墨发起关税大战后，特朗普近日突然在社交平台 Truth Social 发文，宣布计划对进口农产品加征关税。

他在贴文中说：“伟大的美国农民们，准备好生产更多农产品，供应国内市场吧！4 月 2 日起，外国产品将被征收关税，祝大家开心！”

今天下午在国会的演讲中，他再次确认了这一信息。他表示，来自海外的肮脏恶心的东西正在进入美国，伤害了美国农民的利益。

然而，特朗普没有提供细节，但毫无疑问，如果成真，将对新西兰的贸易出口造成重大打击。

首先，农产品是新西兰的支柱性出口产业，其次，美国在去年取代了澳大利亚，成为了新西兰第二大出口目的地，仅次于中国。

特朗普反复说，“关税”是个美丽的词，不管是敌国还是盟国，都一律征收相应关税。

新西兰贸易部长 Todd McClay 表示，特朗普曾在竞选时提到对全球加征关税，包括新西兰，但目前尚无进一步细节。新西兰方面将寻求与美方沟通。

新西兰人钱包瘪了

特朗普对中加墨实施高额关税后，引发三国的反制措施。受此影响，全球股市波动剧烈。

截至美国时间周二中午，标普500指数已回吐自去年11月特朗普上任以来的全部涨幅。

Koura KiwiSaver创始人Rupert Carlyon表示，市场波动意味着新西兰投资者即将进入一段艰难时期。

“短期来看，市场可能会出现较大动荡。特朗普试图颠覆全球贸易体系，股市往往会做出消极反应。问题在于，这种消极反应会持续多久。”

他预计，新西兰投资者的KiwiSaver账户余额会在本周末前明显缩水。

“话虽如此，大多数KiwiSaver投资者应该关注的是中长期表现。我们仍然坚信，特朗普不会选择政治自毁，他依然希望保护美国和全球经济。”

“投资需要长期视角。目前的市场状况充满不确定性，没有人能准确预测未来走势。”

美国突现衰退疑云

上周末，亚特兰大联储的GDPNow追踪器显示，美国第一季度的GDP可能会萎缩1.5%。而上周五之前，同一指标还预测第一季度增长2.3%。

从增长2.3%到萎缩1.5%，特朗普罪责难逃。

因为特朗普的关税政策可能导致每个普通美国家庭的生活成本每年上涨1200美元，这让美国消费者开始捂紧钱袋，1月，美国的消费者支出低于预期。

市场逐渐认为，美联储将在今年通过多次降息来应对经济放缓。

联邦基金期货市场的交易员将6月降息25个基点的可能性提高到了约80%，并且提高了全年共降息三次的可能性。

或助攻新西兰央行降息

美国降息前景大亮，新西兰央行也收获定心丸。

此前，今天刚刚卸任新西兰央行行长一职的Adrian Orr信心满满表示，年内还有多次降息，当时经济学家担心，美国经济势头火热，年内降息落空，可能危及新西兰降息前景。

但现在风向突变，Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示：“目前来看，全球经济疲软带来的下行风险对新西兰的影响更大，可能导致2025年晚些时候或2026年需要进一步降息。”

他还指出，过去七周，美国10年期国债收益率已下跌60个基点，这也表明市场更担心经济增长放缓，而非通胀上升。这一国际批发利率的下降趋势，增加了新西兰房贷利率进一步下降的可能性。

为什么利率降了，房市依然不振？

Barfoot & Thompson 昨日公布的最新数据显示，2月份的市场表现并无太多亮点。

中位房价较1月份下降2.1%，相比前三个月的平均值下降5.8%，较去年2月份下降4.1%。

房屋销量较上月下降2.1%，但相比2024年2月有所增长（上涨8.2%）。

BNZ 首席经济学家 Mike Jones 解释称，造成房市复苏不及预期的原因，在于人口增长未能赶上住房存量的增长。

“过去几个月，净移民增长稳定在年化2.5万至3.5万人之间。因此我们认为，未来18个月内人口将继续正增长，但增幅低于平均水平。”

虽然买房需求正在复苏，但市场仍然处于供给充足的状态，抑制了房价上涨。

降息效应即将显现

尽管如此，Jones 和 BNZ 经济学家团队仍然认为，较低的利率最终会推动市场回暖，只是可能比预期更缓慢。

“我们仍然预计，随着过剩供应逐步消化，今年房价将上涨5-7%。”

Westpac与BNZ一样乐观，预测2025年房价增长7%，2026年增长5%。

但央行在2月份的货币政策声明中，将2025年的房价增长预期从7.1%下调至3.8%。

Westpac首席经济学家 Kelly Eckhold 认为：“房贷审批量已达到自2021年以来的最高水平，虽然我们认为房价不会像2021年那样暴涨，但央行的评估可能低估了市场的上涨势头。”

Westpac 预计，央行将在4月和5月的会议上分别下调 OCR 25个基点，但随后会维持在3.25%。

此外，还有多项指标表明，市场正在逐步迎来反弹。

投资者回归

过去一周的数据为市场带来了一些新的希望。

央行数据显示，银行对投资者发放的新房贷总额从2024年1月的6亿纽币增长至2025年1月的1.15亿纽币，增幅达90%。

过去十年间，只有两次投资者在1月份的借款金额高于当前水平，分别是在2021年（16亿纽币）和2016年（13亿纽币）。

2025年1月份，房贷总额为51亿纽币，比2024年1月高出50%，且超越了疫情前水平。

建筑许可触底

与此同时，本周公布的建筑许可数据显示，2024年新获批住宅许可量同比下降7.2%。

但从月度趋势来看，住宅建筑市场的下行趋势已经触底。

Westpac 高级经济学家 Satish Ranchhod 认为：“自2022年和2023年大幅下降后，过去一年许可数量一直维持在约3.4万套的水平。”

“随着房地产市场回暖，我们预计今年晚些时候新住房开发将开始回升。”

经济复苏迹象增多

过去一周的多个数据指标都在朝积极方向发展。

BNZ的 Doug Steel 认为：“我们预测的2025年经济复苏正在逐步成形。上周的大多数数据都呈现向好趋势。”

他指出，1月份招聘广告和就业人数有所上升（尽管基数较低）；家庭新贷款大幅高于去年同期；企业信心整体积极，并有招聘和投资意向。

“再加上第四季度零售销售的明显回升，所有这些都显示出经济复苏的迹象，甚至可能比我们预期的更强劲。”

纽币将继续贬值

国际经济咨询机构凯投宏观的 Marcus Thielient 预测，未来一年纽币将继续走软，兑美元贬值。从目前的 0.56 美元进一步下跌，到年底可能降至 0.53 美元。

纽币贬值利好出口商，同时导致进口量减少，新西兰的账户赤字得以修复。

“这将在一定程度上促进外部调整，使新西兰出口更具竞争力，同时提高进口成本。此外，这也有助于改善新西兰的净债务状况。”

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