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2/21 Lucerne Rd, Remuera, Auckland, 2 chambres, 1 salles de bain, Unit

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2/21 Lucerne Rd, Remuera, Auckland

2
1
2
116m2
UnitDate de mise en ligne 04-10 00:00

Remuera 2chambre Exquisite Transformation in Remuera's Heart

Ralph Waldo Emerson, the esteemed American philosopher, once encapsulated the essence of a home with the profound words: "a house is made with walls and beams; a home is built with love and dreams." This sentiment applies to 2/21 Lucerne Road, Remuera.

Freshly rejuvenated, this home has undergone a complete metamorphosis to cater to contemporary living standards. Adorned with new flooring, stylish finishes, and modern amenities throughout, it exudes chic. Perched atop its locale, the dwelling welcomes abundant natural light, courtesy of its elevated position. The allure of indoor-outdoor living is further enhanced by a commodious balcony, accessed through double French doors, offering a serene retreat for leisurely pursuits, be it with a captivating book in hand or a refreshing beverage to savour.

Constructed in the 1970s, this iconic abode makes optimal use of its 116m2 footprint through intelligent design. Flaunting a single-level layout, it encompasses two spacious bedrooms and a newly revamped kitchen seamlessly integrated into an inviting open-plan living area. Ideal for a burgeoning family, downsizing empty nesters, or globetrotters seeking a conveniently located sanctuary in the heart of Tāmaki Makaurau Auckland, this residence also boasts an internal-access garage and ample storage facilities.

Positioned centrally and effortlessly accessible, the home presents an array of recreational options. From idyllic excursions to Waiheke or the CBD, to leisurely visits to local coffee haunts such as the Benson Road Deli or Knead, or invigorating morning jogs around the scenic Orakei basin, 2/21 Lucerne Road epitomizes convenience. Moreover, it falls within the catchment area of esteemed Auckland schools including Meadowbank Primary, Remuera Intermediate, Baradene, and Selwyn College.

Awaiting its next chapter with anticipation, Lucerne Road epitomizes the essence of a home-a canvas ready to be filled with joy, affection, and boundless happiness.

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$160,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,120,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,280,000augmentation de 25% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable116m²
Année de construction1971
Numéro de titreNA21D/10
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 66103, LOT 111 DP 7525 2023M2, LOT 112 DP 7525
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/8,LOT 111-112 DEPOSITED PLAN 7525,2023m2
Taxe foncière$3,337.78 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Meadowbank School
0.67 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 351
10
Remuera Intermediate
1.55 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 386
8
Baradene College
1.83 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9
Selwyn College
2.83 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Remuera
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$892,000
le plus bas: $560,000, le plus élevé: $2,275,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $550, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Remuera
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,022,750
-5.3%
34
2022
$1,080,000
-16.9%
27
2021
$1,300,000
28.7%
39
2020
$1,010,000
15.4%
46
2019
$875,000
-7.4%
43
2018
$945,000
-0.5%
52
2017
$950,000
-1.1%
32
2016
$960,500
26.1%
48
2015
$761,500
13.6%
53
2014
$670,500
-
42

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
9A Ngapuhi Road
0.17 km
4
2
222m2
2024 06 05
-
Council approved
41B Lucerne Road
0.09 km
4
3
0m2
2024 05 17
$2,128,000
Council approved
10 Pukeora Avenue
0.21 km
5
2
329m2
2024 04 15
$4,650,000
Council approved
23 Ngapuhi Road
0.16 km
4
2
250m2
2024 03 13
$3,050,000
Council approved
1/29 Lucerne Road
0.17 km
4
198m2
2024 01 29
$1,650,000
Council approved

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code de la propriété:KOH30248dernière mise à jour:2024-05-23 17:25:39