房产新闻

全国平均房价在4月再次下跌0.3%，继3月下跌0.6%之后连续两月下行。3月净移民人数为2314人，低于去年同期的3541人，除疫情期间外，这是自2013年以来最疲弱的3月数据。

今年早些时候，奥克兰商业商会与奥克兰科技委员会发布了一份报告，探讨将奥克兰打造为全球科技与创新中心的可能性。如果奥克兰的关键力量——市议会、中央政府、高校与本地企业界——能够联合起来，成立一个正式的联盟，共同推动科技城市与创新发展，那我们就能更快实现这一未来愿景。

有人说住房贷款是一笔“假”钱，虽然这听起来像阴谋论，但其中确实有一点道理。零售银行通过贷款来创造货币。

在Todd看来，MDRS是由工党与国家党联合推动的“草率立法”，它鼓励的是低质量、低密度、但售价高昂的住宅开发。他批评这种政策背离了紧凑型城市发展的初衷，并毁掉了大量具备高价值潜力的城市地块。

“这栋房子由于布局的原因，其实完全可以再次进行现代化改造。结构非常稳固。这栋房子已经陪伴了五代人，包括我们这一代的子女和孙辈。一个家族能在一处住宅中住这么久，非常少见。”

许多想长期攒首付的人面临的难题是房价上涨比存款快。“等你攒了几年首付，房价可能已经涨了三倍。但储蓄仍是好主意，减少开支、提高贷款额度会更有效。”

“这不仅对我们项目有利，也有助于整个住房市场。如果新开发无法及时启动，未来几年我们可能面临严重的公寓短缺……房价也很可能因此在未来几年大幅上涨。”

大多数租客在找房时心中大致有个预算，他们会努力在预算范围内租到性价比最高的房源。如果市场租金下降，租客不一定会支付更少的租金，而是可能在相同价位下租到条件更好的房子。

新西兰房管局Real Estate Authority（REA） 给出了在出售房产时与房地产中介建立并维持合作关系的七大建议。

“她所期望的，就是Kiwibank去承担更多风险，因为这正是‘颠覆者’所意味着的。但对一个资本本就紧张、股本回报率差、创新记录也不佳的小型银行来说，这种期望太勉强了。”

在房产持有量方面，工党议员、前议长Adrian Rurawhe是名列前茅者之一。根据2025年申报，他与家人共同拥有Whangaehu的一处家庭住宅，并在多块毛利地块中持有权益。

最大的问题在于，申请者需要证明自己能在20年内还清贷款，而不是通常的30年。另外，并不是所有投资者都符合10年期只付利息贷款的条件，因为部分人可能没有足够的净值。

Willis已多次强调，本次预算将“非常紧缩”，反映出全球经济形势依然不确定。

保险公司已支付了150万纽币，但最多只愿增加到200万纽币。而 Aitken 向独立工料测量师寻求建议后，对方估算修复费用可能超过300万纽币。

目前183套公寓中，已有约30套被支付定金。起步的一居室户型面积为57平方米，售价为60万纽币，不含车位。20套顶层公寓每套售价100万纽币，配有阳台。

GV Financial Services负责人及贷款顾问Gareth Veale认为，随着银行提高贷款门槛、要求更多的收入证明，以及年轻人普遍收入较低，越来越多首次购房者正依靠合租的方式来满足贷款申请的条件。

一位小型开发商向NZ Herald透露，通过逃税，这些交易商能降低成本，并以比其他守法开发商更低的价格出售房屋。

目前经济确实在缓慢复苏，因此也引发了一个问题：我们还需要多少“药”，也就是更低的利率？

“如果政府希望通过黄金签证等手段吸引外资进入新西兰，那一边又说‘欢迎你带着资金、企业来新西兰，我们需要你，但对不起，你不能买房’，这听起来就很奇怪。”

本周共有238套房源参加拍卖，其中成功拍卖62套，流拍132套，清盘率为32%。