房产新闻

在房价方面，成交价格表现较为坚挺：该公司6月的平均成交价由5月的$1,085,751上升至$1,130,835，环比上涨$45,084（+4%），但仍比去年同期低$105,501（-9%）。

部分卖家仍执着于2021年的房价水平，因此买方市场可能会持续到明年大部分时间。当前供应集中在中低价位房源。一旦经济企稳、企业利润改善、就业安全提升、工资增长回升，那么中高端市场可能会在2025年出现意想不到的强劲反弹。

不过，一些居民对此并不满意，他们提出了关于噪音、光污染和交通影响的反对意见。

有两位议员投了反对票，他们强烈批评本届议会任期内持续的涨税——2023年为7.5%，2024年为6.8%，而2025年为5.8%。而根据统计局的数据，截至2023年6月的年度通胀率为6.0%，2024年6月为3.3%，截至2025年3月底的年化通胀率为2.5%。

建筑业最为悲观，只有净3%的建筑企业预计未来几个月经济状况会改善。调查称，这种“谨慎情绪”可能反映出建筑需求持续低迷。

这是截至5月的年度数据连续第三年下滑，从2022年5月的年度51,015套，降至2023年5月的45,164套，再降至2024年5月的34,851套。

在新西兰最大的市场奥克兰，6月的平均要价降至982,679纽币，低于5月的1,023,760纽币，下降了41,081纽币（降幅4%）。

该标准于2019年7月立法，设定了供暖、保温、通风、防潮、排水和防风等方面的最低要求。新西兰商业、创新与就业部（MBIE）租赁事务主管Kat Watson表示，这些标准的目的是让新西兰的出租房屋“更加温暖、干燥、健康”。

Brown强调，尽管该服务将改善人们获得所需医疗的渠道，但并不会取代GP在患者连续照护中发挥的“关键作用”。

BNZ首席经济学家Mike Jones已将该行对全年房价涨幅的预期从5%-7%下调至2%-4%。他表示：“整体的不确定性，以及全球形势，可能正对新西兰的需求产生影响。”

他指出，比特币不仅仅是一种“投资品”，更是一种货币。虽然价格波动大，但也可以被视为一种长期储蓄策略。他引用一个统计：现金每25年购买力大约缩水一半。而在当下货币泛滥的时代，比特币则有可能升值。

Gibbon指出，公众对新标准的理解存在误区。“人们以为这是在创造健康住宅，其实7月1日起实施的只是最低要求。”

《2024年陆路交通政府政策声明》要求各地区议会提高公共交通费用中“私人分担”部分（即由乘客、广告及其他非政府来源支付的部分）。因此，从本周三起，公共交通票价将上调。

“我曾遇到一些中介告诉我，只要现金首付30%或35%，某房产就是现金流为正的。那这么说来，任何房子都可以是现金流为正的，所以我们现在是随便编数据了吗？”

新西兰储备银行的最新数据显示，5月共有2895笔首次购房者房贷获批，其中1213笔（占比41.9%）为低首付贷款，这创下了该数据系列（自2014年8月起统计）以来首次购房者低首付贷款的占比和绝对数量双纪录。

6月，OneRoof平台上的新挂牌住宅数量同比下降了近5%，市场“过剩”的情况似乎正逐步缓解。

本周共有234套房源参加拍卖，其中成功拍卖78套，流拍126套，清盘率为38%。

买家目前对就业前景有着高于平均水平的担忧，并且他们清楚当前市场对他们有利。房源挂牌量已达到自2015年以来的最高水平，市场上几乎没有“错失恐慌”（FOMO）。

72 Wake Road, Coatesville, North Shore City, Auckland，房屋编号是L34609772，土地面积是13890平方米，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数3。本周以$2,570,000价格成功售出。

8 Mt Blanc Place, Northpark, Manukau City, Auckland，房屋编号是914439，土地面积是628平方米，建筑面积是190平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,800,000。本周以$1,590,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。