在新版Unitary Plan的规划中，土地开发真的能够获利么？
房产autor: Roy Liu
resumen最新版的Unitary Plan一经出台就引发了巨大的讨论。富人们能否因奥克兰城区扩大而实现资产增值？让我们来看看专家怎么说。
后花园新西兰房地产在线7月29日报道：富人们能否因奥克兰城区扩大而实现资产增值呢？
这个问题即便是最资深的房地产专家也无法给出准确的答案。
专家们无法预测Unity Plan是否能够让土地增值，特别是那些离市中心距离较近地区，更加难以预测。
因为没有人能说清，当土地规划发送改变的时候，地税是否也会发生相应的变化。
不少城区，土地规划发生了巨大的变化。很多原本属于独栋房屋规划区的土地，现在纷纷变成了混合房屋规划区或联排和公寓规划区。据悉，以下10个城区将会拥有最多的新建住宅：Albany, Botany, Henderson, Manukau, New Lynn, Newmarket, Papakura, Sylvia Park, Takapuna 和Westgate。
如果你现在拥有的土地，根据Unitary Plan将获得更多的开发潜力，那么你应该感到庆幸。但需要注意的是，不少离市中心较近的城区，比如Ponsonby, Devonport, Cheltenham, Herne Bay, St Mary's Bay和Parnell，在进行土地开发的时候会受到到很多限制。很多时候并不能像计划里写的那样进行土地分割。
著名地产中介Harcourt的总裁Chris Kennedy 表示，他无法得知土地因Unitary Plan的具体升值状况，但他确定升值幅度一定很大。因为奥克兰的土地从来都是供不应求的。他还表示，那些靠近主路和火车沿线的郊区，土地涨幅惊人，因为交通便利对都市生活越来越重要。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
palabras clave:新西兰房地产
