距离Unitary Plan（奥克兰统一规划），还有两天！
后花园新西兰房地产在线7月25日报道：这份“规则手册”还有另一个名字，那就是《奥克兰统一规划》。
此前，由环境法庭领导的独立听证委员会已将通过听证收集上来的建议递交到奥克兰市议会相关负责人手中。本周三，关于《奥克兰统一规划》的建议就将由市议会公之于众。
统一规划的核心是“住宅密度”，但又不仅仅只关乎密度。土地利用、分割规定、房屋设计、道路工程、车道要求、雨水排放、管道排设，一切人和自然及城市环境的关系属于统一规划的管辖范围。
这份城市未来发展蓝图计划在奥克兰各地现有居住区中建成超过26万套新住宅，在现有居住区边界外建成大约14万套新住宅用以容纳未来三十年超过100万的新增人口。
有人说，奥克兰统一规划是传统思维（邻避主义）和新型思路的“大碰撞”。也有人讲，这是奥克兰市议会将原本分属八大行政区域的城市规划统一起来，“统一八国”必经之路。
有人说你讲了那么多，《奥克兰统一规划》有哪些规划和我现在的生活息息相关呢？
好的，我们今天就来了解一下《规划》中关于住宅高度和密度方面的新规。
六类住宅区的密度和高度：
• Large Lot：大面积住宅区的建筑需要符合实际和景观限制要求，并且通常都没有公
共设施服务；
• Rural and coastal settlements：乡村和沿海住宅区适于小型乡村和沿海村落，可在一块地皮上建造单一住房；
• Single House：单一住宅区允许在一块单一土地上建造单一住房；
• Mixed Housing Suburban zone：混合型住宅郊区鼓励建造最高为两层类型不同混合型住房。
• Mixed Housing Urban zone：混合型住宅市区也将提供混合型住房，但允许更灵活的密度和高度(最高
为三层)。
• 排屋式住宅和公寓大楼区鼓励开发四到六层的公寓及排屋式住宅。
对于位于这六大住宅区内的住宅，《规划》是这样规定的（如下图）：
对于住宅高度的限制，是这样规定的（点开下图查看高清内容）：
走到今天，奥克兰统一规划经历了一个从起草、推出、听证，再到公开、质询、实施的漫长过程，
2013年3月：奥克兰市议会发布《奥克兰统一规划草案》，寻求社会各界反馈；
2013年9月：《奥克兰统一规划草案》大幅修改；
2014年开始：共有超过13000份反馈提交；
2014年年中到2016年：由环境法庭庭长David Kirkpatrick 领导的独立听证委员会在长达249天的听证日中，与民众就70余话题展开讨论；
2016年7月22日：听证委员会将建议呈递至奥克兰市议会。
接下来将发生什么的：
7月27日：市议会将向民众公布由听证委员会递呈的建议具体内容；
8月10日到18日：奥克兰市议会将就是否实施《统一规划》做出最终决定；
8月19日：最终决定将在市议会网站上展示；
9月16日：上诉最后截止日期。
