@所有奥克兰开发商！政府喊你交税了，钱将花在这些地方….

后花园新西兰房地产在线5月1日报道：奥克兰议会在昨天公布了新的地区燃油税议案，紧接着又宣布了一项新的计划：为了额外筹集8亿纽币的基础设施建设基金、尽快达成住房建设目标，政府宣布将向住宅开发商收取更高额度的“发展贡献税（Development Contribution，简称DC）”，此项税费将从每套2.1万纽币上涨到每套2.7万纽币，涨幅高达30%。

议会表示，像Albany这样基建设施落后的地区，DC税费还将更高，可能会接近33,800纽币，涨幅高达60%。

另外，议会还公布了一项单独的议案——那些在未来绿地区域（future greenfields sites）建房的开发商将被收取更高的税费，每套住宅约计7万纽币。

奥克兰议会表示，通过向开发商收取税费，可以减轻纳税人的压力，从而帮助他们在未来10年筹集额外的基建基金，以此应对目前的住房危机。

然而，Master Builders的区域服务经理 Faalepo Taei却认为，如果这项议案通过的话，开发商肯定会将这笔税费转嫁给置业者，届时房价会越来越高。

对此，奥克兰议会的财政经理Andrew Duncan表示，奥克兰房价目前没有上涨的趋势，所以开发商在买地建房的时候，会将这笔税费纳入其成本框架的考虑范围内。从远期来看，房价不会升高，相反，土地价格还可能会下跌。

据悉，奥克兰议会准备新建道路、公园和其他社区设施，这些项目的总投入在34亿纽币左右。议会表示，只有基建设施跟上了，才能支撑政府的建房计划，填补奥克兰12万套住房缺口。

议会表示，如果不向开发商征税的话，他们将被迫削减总预算（削减10亿纽币到3亿纽币左右），并在几个项目中优先选择一部分执行。除此之外，每年的地税也可能会增长3%——10%左右。

Duncan指出，在城市边缘的绿地区域，开发税费在未来30年会变得更高。

奥克兰议会预计，在绿地区域开发的住宅，每套会花费15万纽币的额外基建投入，其中7万纽币需要由议会（更可能是开发商）来承担。

据悉，这项议案的公众咨询时间定在5月1日至14日，议会将在5月31日作出最终决定，该议案一旦通过，最快将于7月1日起执行。

Duncan表示，有关绿地开发贡献税的议案正在商讨中，最快于9月揭晓。

【据nzherald消息编译整理】