New Zealand
English
Share

三年前$64万买入,如今$1底价上拍卖场,奥克兰业主铁了心卖房

头条Author: 番茄捣蛋
三年前$64万买入,如今$1底价上拍卖场,奥克兰业主铁了心卖房
Summary在主水管爆裂导致全楼受影响之前,公寓每周可带来$650至$700的租金回报。Bojovic称承包商一直在展开维修工作,预计大楼完全修复还需要三个月的时间。

后花园3月12日援引OneRoof报道:

三年前,一名奥克兰业主花了$64万高价买入一套公寓,如今却要以$1底价拍卖,全然不顾可能遭受的巨大损失。

Ray White代理中介Uros Bojovic称业主只想翻篇,哪怕以承担损失为代价。

“他在澳大利亚生活,他实际上就是这么说的:‘我不在乎我以多少价格卖出。我真的不在乎它卖多少,我只想把它卖掉’。”

该公寓位于Lakewood Plaza,包含两间卧室,可俯瞰Manukau的Rainbows End,在2020年刚刚竣工。

在主水管爆裂导致全楼受影响之前,公寓每周可带来$650至$700的租金回报。Bojovic称承包商一直在展开维修工作,预计大楼完全修复还需要三个月的时间。

至于此次即将出售的公寓,中介透露刚刚修复完毕,已经准备好迎接新住户。他认为非常适合首次置业者或者对租金回报要求高的投资者。

“你以$20万到$30万的价格买下,每周$650的租金是相当不错的回报。”

“因为这是主水管问题,而不是外部渗透进来的泄漏,我不认为在保险或者贷款方面会有问题,因为它已经得到了修复。如果有些银行确实存在顾虑,那就是一个普遍的问题,我们实际上无法控制。”

为了卖房,业主勇敢喊出了底价$1的口号,因为同一栋公寓楼里大约有12套公寓在售 ,要么明码标价,要么协商出售。其中大多数挂牌已经超过30天,这就是为什么业主想要他的公寓脱颖而出。

WeCom20240312-114640

“归根结底,他只是想向市场表明,他是认真要卖的。”

目前,OneRoof挂牌的Lakewood两卧公寓要价从$52.9万到$65.5万不等,许多低于业主最初的购买价格。

同一大楼的另一套两卧公寓被标榜为次顶层,挂牌信息显示“低于成本价”出售,要价为$65.5万。OneRoof记录显示,物业上一次交易发生在2021年10月,价格为$73万。

该公寓楼步行可至Manukau交通枢纽,靠近AUT,Westfield商场,几分钟可达高速公路。居民可以使用大楼内的室内游泳池和健身房,公寓还提供全套家具。

WeCom20240312-114730

虽然很多$1底价仅仅是买家用来吸引眼球的噱头,但也确实发生过$1成交的情况。去年7月,一套位于Mount Albert的问题公寓以$1底价上市,最终成交价格也为$1。不过更多时候,成交价还是会远高于$1底价。

比如去年年末,Bojovic代理了南区一套不宜居住的住宅,底价$1。经过40次激烈出价,最终以$142.5万价格售出,远远超出卖家预期。拍卖前,卖家接到的报价普遍在$80万到$90万之间。

责任编辑:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code